Elégante Maison bourgeoise Centre Ville d’Angers

Agence Angers
Odile Testard
ANGERS 49000 #Demeure #Maison bourgeoise #Maison familiale 400 M2 1 684 000 € | RÉF. Angers-ARG1693
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Elégante Maison bourgeoise Centre Ville d’Angers

ANGERS 49000 #Demeure #Maison bourgeoise #Maison familiale 400 M2 1 684 000 € | RÉF. Angers-ARG1693
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49000
ANGERS
400 m2
Surface
7
Chambres
779 m2
Terrain
1 684 000
Prix de vente

À proximité du centre-ville, se dresse cette charmante demeure familiale du XIXe siècle offrant une surface habitable de 350 m2 sur une parcelle de 778 m2 accompagnée de 2 studios de 25 m2.

Une rénovation de qualité a été réalisée dans le respect de la bâtisse alliant authenticité et modernité, répondant ainsi aux styles des demeures bourgeoises.

L’entrée laisse découvrir un bel espace de vie baigné de lumière et rythmé par de beaux volumes. Dans la continuité, une agréable cuisine aménagée indépendante et fonctionnelle donne accès au jardin.
Un escalier d’époque en chêne blond distribue l’espace nuit composé au premier étage d’un bureau, de deux spacieuses chambres, de deux salles de douche dont une magnifique suite parentale lumineuse. Le dernier étage offre deux nouvelles chambres avec une salle d’eau, un salon cosy ouvert sur un toit terrasse.
Le rez-de-jardin est caractérisé par une chambre, une cave, une buanderie et un jardin d’hiver donnant accès à un agréable extérieur paysagé avec piscine.

Deux studios de 25 m2, un garage pour 3 voitures, une remise de 60 m2 complètent ce bien rare et exceptionnel.

Localisation idéale proche des commerces, des transports, des écoles et de la gare TGV Saint Laud d’Angers.

Les diagnostics sont en cours de réalisation.

RÉF. Angers-ARG1693

Informations complémentaires

  • 10 pièces
  • 7 chambres
  • Surface du terrain : 779 m2
  • Taxe foncière : 5 000 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE vierge ou en cours

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Elégante Maison bourgeoise Centre Ville d’Angers
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Votre contact Espaces Atypiques
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Odile Testard
RSAC : 322 645 920
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Espaces Atypiques
Angers

Espaces Atypiques Angers

L’agence Espaces Atypiques Angers déniche des trésors immobiliers à travers tout le Maine-et-Loire avec plusieurs agences sur le territoire telles que Saumur et Cholet: des lofts, des hôtels particuliers, des bâtisses qui mélangent vieilles pierres et rénovation contemporaine, mais aussi des maisons d’architecte et contemporaines.

L’agence d’immobilier atypique Angers 

Plantée sur la place Imbach, dans l’hyper centre d’Angers, l’agence a pris ses quartiers entre les murs d’une ancienne imprimerie, au cœur d’un hôtel particulier du XVème siècle. Un lieu rare, facilement reconnaissable sur la place grâce à ses arcades voûtées.

À l’intérieur, l’agence se déplie en plusieurs salles, toutes reliées entre elles par une petite cour pavée à la Parisienne. Un endroit agréable plein de charme. Les conseillers évoluent dans un large open-space et un bureau privatif permet de recevoir les clients dans un cadre intimiste. Enfin, dans notre salon-galerie d’art, nous accueillons les clients au milieu d’œuvres d’art. Un partenariat avec nos voisins de la Galerie LTK nous permet d’héberger des expositions d’art contemporain et d’organiser des vernissages. Autre petit rituel de l’agence, à chaque signature de vente, nous réunissons acquéreurs et vendeurs autour d’un cocktail convivial.

Que vous recherchiez une propriété atypique à Angers, Saumur, Cholet ou dans les environs, l’équipe d’Espaces Atypiques sera là pour vous guider et vous aider à trouver la perle rare.

20 place Louis Imbach - 49100 Angers
Du lundi au samedi de 9h à 19h
18 Quai de Port Boulet, 49080 Bouchemaine
Du lundi au samedi de 9h à 19h
79 Rue nationale, 49300 Cholet
Du lundi au samedi de 9h à 19h
9 rue du portail louis, 49400 Saumur
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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