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Clarisse MARTIN

Propriété du XVIe dans un environnement bucolique

LE PLESSIS GRAMMOIRE 49124 #Demeure #Demeure de caractère #Quel charme ! 187 M2 950 000 € | RÉF. ARG3565
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Propriété du XVIe dans un environnement bucolique

LE PLESSIS GRAMMOIRE 49124 #Demeure #Demeure de caractère #Quel charme ! 187 M2 950 000 € | RÉF. ARG3565
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49124
LE PLESSIS GRAMMOIRE
187 m2
Surface
5
Chambres
3
Salles de bain/eau
13410 m2
Terrain
950 000
Prix de vente

Située dans la commune du Plessis-Grammoire, à moins de 15 minutes d’Angers, cette demeure datant du XVIe siècle offre 187 m2 de surface habitable, nichée sur une magnifique parcelle arborée de plus d’un hectare.

Cet environnement idéal permet de se reconnecter à la nature et offre une excellente opportunité pour envisager une activité de chambres d’hôtes. Cet écrin préservé en pleine campagne favorise la permaculture et la biodiversité dans un cadre verdoyant et paisible.

Une entrée principale conduit aux pièces de vie du rez-de-chaussée ainsi qu’à un accès indépendant menant au premier étage, où plusieurs chambres sont aménagées pour accueillir les amoureux de la nature. Le salon est embellit par une somptueuse cheminée, tandis que le séjour prend toute son âme avec un escalier datant de 1721. Les premier et deuxième étages comportent également plusieurs chambres et salles d’eau.

Cette propriété est agrémentée d’un chalet pouvant accueillir des invités, d’une serre de jardin, d’une piscine, et d’un double garage.

Ce lieu est à moins de 15 minutes de la gare d’Angers et à 8 minutes de la gare de péage de l’A11 et de l’A85.

CLASSE ÉNERGIE 😀 / CLASSE CLIMAT B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 estimé entre 2490 € et 3230 € .

 

RÉF. ARG3565

Informations complémentaires

  • 9 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 13410 m2
  • Taxe foncière : 2 000 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 247 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 247
    kWh/m².an
    7*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 7 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 7
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 1970 : entre 2490 € et 3430 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété du XVIe dans un environnement bucolique
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Clarisse MARTIN - EI
Agent commercial
RSAC : 852 791 037
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Que vous recherchiez une propriété atypique à Angers, Saumur, Cholet ou dans les environs, l’équipe d’Espaces Atypiques sera là pour vous guider et vous aider à trouver la perle rare.

 

 

11 place de la visitation - 49100 ANGERS
Du lundi au samedi de 9h à 19h
18 Quai de Port Boulet, 49080 Bouchemaine
Du lundi au samedi de 9h à 19h
Du lundi au samedi de 9h à 19h
9 rue du portail louis, 49400 Saumur
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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