Maison vue Loire

Agence Angers
Julien LEGLISE
LES PONTS DE CE 49130 #Avec vue #Maison de caractère #Maison de charme 133 M2 430 000 € | RÉF. ARG2569
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Maison vue Loire

LES PONTS DE CE 49130 #Avec vue #Maison de caractère #Maison de charme 133 M2 430 000 € | RÉF. ARG2569
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49130
LES PONTS DE CE
133 m2
Surface
3
Chambres
1
Salle de bain/eau
1600 m2
Terrain
430 000
Prix de vente

Située au bord de la Loire en aval de la ville des Ponts-de-Cé, cette jolie maison de 1930 dispose de 130 m² de surface habitable, avec deux jardins d’une surface d’environ 1 600 m².

Cette habitation profite d’une situation exceptionnelle sur la Loire, à l’aplomb du fleuve, avec une vue digne des peintures du XVIIIe siècle.

Le rez-de-chaussée à la magnifique vue est composé d’un beau séjour lumineux, d’une salle à manger ouverte sur la cuisine, qui est elle même suivit d’une véranda entièrement tournée sur la Loire. Une vie de plain pied est possible avec une chambre qui profite de la vue. À l’étage, deux belles chambres sont séparées par un espace sous mansarde.
Un sous-sol supporte cette habitation, avec une arrière-cuisine, un atelier, une cave et une terrasse couverte.
Un garage est attenant.

Un jardin arboré et fleuri de 600 m² profite depuis sa terrasse d’un accès à la Loire avec un ponton privatif.

Séparé par la route, une autre parcelle d’environ 1 000 m2 dispose de garages et d’un jardin bien arboré tournée sur la vallée.

Cette maison est à une centaines de mètres du centre-ville des Ponts-de-Cé, où on disposera de nombreux commerces de qualités.
La gare TGV d’Angers est accessible en moins de 20 minutes.

 

RÉF. ARG2569

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • Étage : 1
  • Surface du terrain : 1600 m2
  • Stationnement : 6 places
  • Taxe foncière : 600 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 151 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 151
    kWh/m².an
    30*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 30 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 30
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Julien LEGLISE - EI
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Angers

Espaces Atypiques Angers

L’agence Espaces Atypiques Angers déniche des trésors immobiliers à travers tout le Maine-et-Loire avec plusieurs agences sur le territoire telles que Saumur et Cholet: des lofts, des hôtels particuliers, des bâtisses qui mélangent vieilles pierres et rénovation contemporaine, mais aussi des maisons d’architecte et contemporaines.

L’agence d’immobilier atypique Angers 

Plantée sur la place Imbach, dans l’hyper centre d’Angers, l’agence a pris ses quartiers entre les murs d’une ancienne imprimerie, au cœur d’un hôtel particulier du XVème siècle. Un lieu rare, facilement reconnaissable sur la place grâce à ses arcades voûtées.

À l’intérieur, l’agence se déplie en plusieurs salles, toutes reliées entre elles par une petite cour pavée à la Parisienne. Un endroit agréable plein de charme. Les conseillers évoluent dans un large open-space et un bureau privatif permet de recevoir les clients dans un cadre intimiste. Enfin, dans notre salon-galerie d’art, nous accueillons les clients au milieu d’œuvres d’art. Un partenariat avec nos voisins de la Galerie LTK nous permet d’héberger des expositions d’art contemporain et d’organiser des vernissages. Autre petit rituel de l’agence, à chaque signature de vente, nous réunissons acquéreurs et vendeurs autour d’un cocktail convivial.

Que vous recherchiez une propriété atypique à Angers, Saumur, Cholet ou dans les environs, l’équipe d’Espaces Atypiques sera là pour vous guider et vous aider à trouver la perle rare.

20 place Louis Imbach - 49100 Angers
Du lundi au samedi de 9h à 19h
18 Quai de Port Boulet, 49080 Bouchemaine
Du lundi au samedi de 9h à 19h
79 Rue nationale, 49300 Cholet
Du lundi au samedi de 9h à 19h
9 rue du portail louis, 49400 Saumur
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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