Agence Angers
Clarisse MARTIN

Maison aux beaux volumes et ses deux studios indépendants

CORZE 49140 #Maison années 70 #Maison avec jardin #Maison contemporaine 290 M2 510 000 € | RÉF. ARG3252
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Maison aux beaux volumes et ses deux studios indépendants

CORZE 49140 #Maison années 70 #Maison avec jardin #Maison contemporaine 290 M2 510 000 € | RÉF. ARG3252
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49140
CORZE
290 m2
Surface
6
Chambres
5
Salles de bain/eau
1800 m2
Terrain
510 000
Prix de vente

Située sur la commune de Corzé, cette maison des années 70 offre environ 290m² d’habitation et bénéficie d’une parcelle de 1800m².

Entièrement repensée et agrandie, cette maison de belle facture étonne par ses volumes et son calme ambiant.

Un espace de vie de plus de 90m² baigné de lumière par de larges baies pour un accès direct sur la terrasse bien orientée. Une cuisine semi-ouverte est complétée par un espace arrière-cuisine aux nombreux rangements. De plain-pied également, une partie nuit propose une chambre parentale avec une salle de bains agrémentée d’une douche et d’une baignoire. Une lingerie et un dressing complètent ce niveau. L’étage supérieur est composé de trois chambres spacieuses et d’une salle de bains, le tout étant bien isolé du rez-de-chaussée, offrant ainsi deux espaces distincts.
Le sous-sol accueille deux studios actuellement loués, un garage, une cave climatisée et une chaufferie.

Cette propriété peut convenir à une famille aimant les grands espaces à 20 min de la gare d’Angers et les commodités et écoles sont à 5 min.

Classe énergie : D/ Classe climat : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023: entre 3360et 4630 euros.

 

RÉF. ARG3252

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 6 chambres
  • 1 salle de bain
  • 4 salles d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 1800 m2
  • Taxe foncière : 1 800 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 188 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 188
    kWh/m².an
    40*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 40 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 40
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2024 : entre 3360 € et 4630 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre contact Espaces Atypiques
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Clarisse MARTIN
RSAC : 852 791 037
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Espaces Atypiques Angers

L’agence Espaces Atypiques Angers déniche des trésors immobiliers à travers tout le Maine-et-Loire avec plusieurs agences sur le territoire telles que Saumur et Cholet: des lofts, des hôtels particuliers, des bâtisses qui mélangent vieilles pierres et rénovation contemporaine, mais aussi des maisons d’architecte et contemporaines.

Implantée sur la Place de la Visitation, dans ce quartier-village au coeur de l’un des quartiers les plus prisés de la ville d’Angers, l’agence est face à un lieu emblématique chargé d’histoire et de charme. Cette place pittoresque offre une atmosphère paisible et un décor magnifique, invitant les visiteurs à flâner et à découvrir son riche patrimoine. À l’intérieur, l’agence se déploie en plusieurs univers. Un endroit agréable plein de charme ou les conseillers évoluent dans un open-space, des bureaux privatifs et un salon permettant de recevoir les clients dans un cadre intimiste.

Que vous recherchiez une propriété atypique à Angers, Saumur, Cholet ou dans les environs, l’équipe d’Espaces Atypiques sera là pour vous guider et vous aider à trouver la perle rare.

11 place de la visitation - 49100 ANGERS
Du lundi au samedi de 9h à 19h
18 Quai de Port Boulet, 49080 Bouchemaine
Du lundi au samedi de 9h à 19h
27 Place Travot 49300 CHOLET
Du lundi au samedi de 9h à 19h
9 rue du portail louis, 49400 Saumur
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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