L’élégante maison de ville

Agence Angers
Céline CLENET
CHALONNES SUR LOIRE 49290 #Avec patio #Maison de ville 180 M2 462 000 € | RÉF. ARG2330
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L’élégante maison de ville

CHALONNES SUR LOIRE 49290 #Avec patio #Maison de ville 180 M2 462 000 € | RÉF. ARG2330
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49290
CHALONNES SUR LOIRE
180 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
154 m2
Terrain
462 000
Prix de vente

Au coeur du centre de Chalonnes-sur-Loire, cette maison de ville offre 180 m² de surface habitable.

Par son élégance, son raffinement, ainsi que la qualité de son agencement et de sa rénovation, ce bien offre un confort de vie paisible et fonctionnel.

Une agréable entrée dessert d’une part, un bureau et une pièce musicale pouvant être utilisée en chambre. Dans la continuité une vaste pièce de vie à l’esprit contemporain est lumineuse grâce à une baie vitrée de type atelier, donnant accès à son patio.
D’autre part, une cuisine parfaitement aménagée et équipée, sublimée par son sol en carreaux de ciment et une salle à manger complètent ce niveau.
Un bel escalier en chêne permet de découvrir trois chambres avec une salle de bains et sa douche à l’italienne.
Le deuxième étage est dédié à une vie parentale, proposant une chambre, une salle d’eau et une partie dressing.

Cette maison est à proximité de toutes les commodités et commerces du centre de Chalonnes-sur-Loire, commune charmante et dynamique des bords de Loire, à mi-chemin entre Angers et Ancenis.

CLASSE ÉNERGIE : B/ CLASSE CLIMAT : A.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1080 € et 1490 €.

 

RÉF. ARG2330

Informations complémentaires

  • 9 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bain
  • Surface du terrain : 154 m2
  • Taxe foncière : 886 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
b : 96 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • 96
    kWh/m².an
    3*
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 3 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 3
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Céline CLENET - EI
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Angers

Espaces Atypiques Angers

L’agence Espaces Atypiques Angers déniche des trésors immobiliers à travers tout le Maine-et-Loire avec plusieurs agences sur le territoire telles que Saumur et Cholet: des lofts, des hôtels particuliers, des bâtisses qui mélangent vieilles pierres et rénovation contemporaine, mais aussi des maisons d’architecte et contemporaines.

L’agence d’immobilier atypique Angers 

Plantée sur la place Imbach, dans l’hyper centre d’Angers, l’agence a pris ses quartiers entre les murs d’une ancienne imprimerie, au cœur d’un hôtel particulier du XVème siècle. Un lieu rare, facilement reconnaissable sur la place grâce à ses arcades voûtées.

À l’intérieur, l’agence se déplie en plusieurs salles, toutes reliées entre elles par une petite cour pavée à la Parisienne. Un endroit agréable plein de charme. Les conseillers évoluent dans un large open-space et un bureau privatif permet de recevoir les clients dans un cadre intimiste. Enfin, dans notre salon-galerie d’art, nous accueillons les clients au milieu d’œuvres d’art. Un partenariat avec nos voisins de la Galerie LTK nous permet d’héberger des expositions d’art contemporain et d’organiser des vernissages. Autre petit rituel de l’agence, à chaque signature de vente, nous réunissons acquéreurs et vendeurs autour d’un cocktail convivial.

Que vous recherchiez une propriété atypique à Angers, Saumur, Cholet ou dans les environs, l’équipe d’Espaces Atypiques sera là pour vous guider et vous aider à trouver la perle rare.

20 place Louis Imbach - 49100 Angers
Du lundi au samedi de 9h à 19h
18 Quai de Port Boulet, 49080 Bouchemaine
Du lundi au samedi de 9h à 19h
79 Rue nationale, 49300 Cholet
Du lundi au samedi de 9h à 19h
9 rue du portail louis, 49400 Saumur
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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