Agence Angers
Valérie SINQUIN

Maison de village des années 1930 avec dépendances

BRISSAC LOIRE AUBANCE 49320 #Maison avec jardin 153 M2 292 000 € | RÉF. ARG3305
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Maison de village des années 1930 avec dépendances

BRISSAC LOIRE AUBANCE 49320 #Maison avec jardin 153 M2 292 000 € | RÉF. ARG3305
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49320
BRISSAC LOIRE AUBANCE
153 m2
Surface
5
Chambres
1
Salle de bain/eau
514 m2
Terrain
292 000
Prix de vente

Située sur la commune de Brissac-Loire-Aubance, cette belle maison des années 1930 dévoile une surface habitable d’environ 153 m² et s’agrémente de vastes dépendances, ainsi que d’une agréable cour fermée par le porche d’entrée.

Ce bien de charme attend sagement une réinterprétation des lieux afin d’optimiser son beau potentiel et laisse libre court à de multiples projets.

Le rez-de-chaussée offre une distribution fonctionnelle ainsi que de beaux volumes. L’entrée dessert un lumineux salon-séjour, une cuisine et un bureau.
L’étage, quant à lui, s’articule en deux parties. Un couloir aux carreaux de ciment mène à la pièce maîtresse des lieux située au dessus du porche d’entrée. Unique, elle présente une belle hauteur sous plafond et de grandes ouvertures lui procurant une luminosité exceptionnelle. Trois chambres spacieuses et une salle de bain complètent ce niveau.
Une authentique grange d’environ 78 m², un garage d’environ 40 m², ainsi qu’une dépendance attenante à la maison complètent avantageusement l’ensemble.

Très belle opportunité dans village paisible disposant des premières nécessités, à 10 mn de Brissac-Quincé et 25 mn d’Angers.

CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B –

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2 820 € et 3 840 €.

 

 

RÉF. ARG3305

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 514 m2
  • Taxe foncière : 743 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 307 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 307
    kWh/m².an
    10*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 10 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 10
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2820 € et 3840 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Valérie SINQUIN - EI
Agent commercial
RSAC : 512 543 166
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Espaces Atypiques Angers

L’agence Espaces Atypiques Angers déniche des trésors immobiliers à travers tout le Maine-et-Loire avec plusieurs agences sur le territoire telles que Saumur et Cholet: des lofts, des hôtels particuliers, des bâtisses qui mélangent vieilles pierres et rénovation contemporaine, mais aussi des maisons d’architecte et contemporaines.

Implantée sur la Place de la Visitation, dans ce quartier-village au coeur de l’un des quartiers les plus prisés de la ville d’Angers, l’agence est face à un lieu emblématique chargé d’histoire et de charme. Cette place pittoresque offre une atmosphère paisible et un décor magnifique, invitant les visiteurs à flâner et à découvrir son riche patrimoine. À l’intérieur, l’agence se déploie en plusieurs univers. Un endroit agréable plein de charme ou les conseillers évoluent dans un open-space, des bureaux privatifs et un salon permettant de recevoir les clients dans un cadre intimiste.

Que vous recherchiez une propriété atypique à Angers, Saumur, Cholet ou dans les environs, l’équipe d’Espaces Atypiques sera là pour vous guider et vous aider à trouver la perle rare.

11 place de la visitation - 49100 ANGERS
Du lundi au samedi de 9h à 19h
18 Quai de Port Boulet, 49080 Bouchemaine
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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Du lundi au samedi de 9h à 19h
9 rue du portail louis, 49400 Saumur
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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