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Nadege Redais

Maison familiale et son extension contemporaine

BELLEVIGNE EN LAYON 49750 #Maison contemporaine #Maison contemporaine ! 222 M2 537 000 € | RÉF. ARG3874
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Maison familiale et son extension contemporaine

BELLEVIGNE EN LAYON 49750 #Maison contemporaine #Maison contemporaine ! 222 M2 537 000 € | RÉF. ARG3874
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49750
BELLEVIGNE EN LAYON
222 m2
Surface
5
Chambres
960 m2
Terrain
537 000
Prix de vente

Située dans un village de Bellevigne en Layon, cette maison dévoile son charme et sa tranquillité sur une surface habitable d’environ 222 m² et une parcelle de 960 m².

Entouré de vignobles, cette belle propriété contemporaine est une véritable parenthèse d’art de vivre suspendue dans le temps.

Dès l’ouverture de la porte d’entrée, la demeure révèle une luminosité exceptionnelle et naturelle.
L’espace de vie est marqué par une cheminée à double face qui relie avec élégance la salle à manger et le salon. Ce détail architectural crée une atmosphère conviviale, invitant à des moments chaleureux.
Le salon, spacieux et ouvert sur une grande baie vitrée, offre une vue plongeante sur le jardin fleuri et arboré, renforçant l’harmonie entre l’intérieur et l’extérieur. La cuisine fonctionnelle, communicante avec l’arrière-cuisine et s’intègre parfaitement à la salle à manger, idéale pour recevoir.
Le salon s’ouvre également sur une magnifique terrasse couverte, protégée du vent, offrant une véritable pièce de vie dedans-dehors.
Cet espace extérieur abrité prolonge le confort intérieur tout en permettant de profiter pleinement du jardin en toute saison, créant un lieu idéal pour se détendre ou recevoir.
Un bureau, une chambre et une salle d’eau s’ajoutent au confort de ce niveau.
À l’étage, quatre chambres offrent espace, confort et tranquillité. Cet étage comprend également une salle de bains spacieuse et des toilettes séparées, assurant praticité et intimité pour toute la famille. Un studio indépendant est envisageable.

Un double garage avec mezzanine, offrant un espace de rangement supplémentaire, ainsi qu’un carport pratique pour abriter un véhicule, viennent compléter cet ensemble.

Située à seulement 25 minutes au sud d’Angers, à 10 minutes de l’autoroute A87 et à 15 km de la gare de Chemillé, cette propriété bénéficie d’un cadre de vie idyllique. Parfaite pour les amoureux de la nature, elle offre un calme absolu tout en restant facilement accessible.

CLASSE ÉNERGIE : C – CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année : 2 300 € et 3 160 € par an.

 

RÉF. ARG3874

Informations complémentaires

  • 10 pièces
  • 5 chambres
  • Étage : 1
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 960 m2
  • Stationnement : 4 places
  • Taxe foncière : 1 483 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 162 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 162
    kWh/m².an
    5*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 5 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 5
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2290 € et 3170 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Nadege Redais - EI
Agent commercial
RSAC : 441 971 827
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Que vous recherchiez une propriété atypique à Angers, Saumur, Cholet ou dans les environs, l’équipe d’Espaces Atypiques sera là pour vous guider et vous aider à trouver la perle rare.

 

 

11 place de la visitation - 49100 ANGERS
Du lundi au samedi de 9h à 19h
18 Quai de Port Boulet - 49080 Bouchemaine
Du lundi au samedi de 9h à 19h
Du lundi au samedi de 9h à 19h
9 rue du portail louis, 49400 Saumur
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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