Agence Angers
Claire Chauvet

Grange rénovée et son Moulin à eau dans un écrin de verdure

VERNANTES 49390 #Ancien moulin #Ensemble immobilier #Grange 402 M2 780 000 € | RÉF. SAU2917
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Grange rénovée et son Moulin à eau dans un écrin de verdure

VERNANTES 49390 #Ancien moulin #Ensemble immobilier #Grange 402 M2 780 000 € | RÉF. SAU2917
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49390
VERNANTES
402 m2
Surface
6
Chambres
4
Salles de bain/eau
7728 m2
Terrain
780 000
Prix de vente

A 30 minutes au nord de Saumur, niché au coeur de la campagne et de la foret, cette propriété de plus de 400m2 habitables sur un terrain de 7000 m2 offre un cadre de vie champêtre à Vernantes.

Sur la rivière du Lathan, la grange rénovée et son moulin à eau sont un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Les larges baies vitrées qui s’ouvrent sur le jardin verdoyant confèrent à l’ensemble une atmosphère bucolique et paisible.

La grange à la rénovation de qualité, propose une surface habitable de 166 m2 et s’ouvre sur un vaste salon séjour lumineux doté d’un sol en ardoise offrant un accès direct à une terrasse et à la récente piscine. La cuisine moderne, parfaitement aménagée et équipée, est harmonieusement intégrée au séjour, favorisant ainsi de joyeux moments de convivialité. Une buanderie aménagée de taille généreuse complète le rez -de -chaussée
L’escalier de bois mène à trois chambres au parquet massif ainsi qu’a une salle de bains.

Tout près, le moulin du 18eme siècle présente une surface de 235 m2 habitables à rafraichir. L’ensemble propose de très belles pièces agrémentées de cheminées, poutres et belles pierres. Cinq chambres, deux salons ainsi qu’une extraordinaire terrasse sur la rivière agrémentée d’arbres et de végétation luxuriante.
Un lieu au charme rare.

A moins de 15 minutes des commodités (collèges, supermarché, commerces). Possibilité d’acquérir 5 hectares de plus.

CLASSE ÉNERGIE : F/ CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 3 760€ et 5 140 €

 

RÉF. SAU2917

Informations complémentaires

  • 15 pièces
  • 6 chambres
  • 2 salles de bain
  • 2 salles d'eau
  • Étage : 1
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 7728 m2
  • Taxe foncière : 1 000 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
f : 379 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 379
    kWh/m².an
    12*
    kg CO2/m².an
    F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 12 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 12
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Grange rénovée et son Moulin à eau dans un écrin de verdure
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Votre contact Espaces Atypiques
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Claire Chauvet - EI
RSAC : 951 636 448
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Espaces Atypiques Angers

L’agence Espaces Atypiques Angers déniche des trésors immobiliers à travers tout le Maine-et-Loire avec plusieurs agences sur le territoire telles que Saumur et Cholet: des lofts, des hôtels particuliers, des bâtisses qui mélangent vieilles pierres et rénovation contemporaine, mais aussi des maisons d’architecte et contemporaines.

Implantée sur la Place de la Visitation, dans ce quartier-village au coeur de l’un des quartiers les plus prisés de la ville d’Angers, l’agence est face à un lieu emblématique chargé d’histoire et de charme. Cette place pittoresque offre une atmosphère paisible et un décor magnifique, invitant les visiteurs à flâner et à découvrir son riche patrimoine. À l’intérieur, l’agence se déploie en plusieurs univers. Un endroit agréable plein de charme ou les conseillers évoluent dans un open-space, des bureaux privatifs et un salon permettant de recevoir les clients dans un cadre intimiste.

Que vous recherchiez une propriété atypique à Angers, Saumur, Cholet ou dans les environs, l’équipe d’Espaces Atypiques sera là pour vous guider et vous aider à trouver la perle rare.

11 place de la visitation - 49100 ANGERS
Du lundi au samedi de 9h à 19h
18 Quai de Port Boulet, 49080 Bouchemaine
Du lundi au samedi de 9h à 19h
27 Place Travot 49300 CHOLET
Du lundi au samedi de 9h à 19h
9 rue du portail louis, 49400 Saumur
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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