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Claire Chauvet

Hôtel particulier prestigieux en coeur de Ville

SAUMUR 49400 #Âme bourgeoise #Château #Domaine 442 M2 1 286 000 € | RÉF. SAU3889
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Hôtel particulier prestigieux en coeur de Ville

SAUMUR 49400 #Âme bourgeoise #Château #Domaine 442 M2 1 286 000 € | RÉF. SAU3889
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49400
SAUMUR
442 m2
Surface
4
Chambres
5
Salles de bain/eau
442 m2
Terrain
1 286 000
Prix de vente

Située au calme et en plein coeur historique de Saumur, cette prestigieuse demeure du XVIIIe siècle, d’une surface habitable d’environ 442 m², incarne avec brio l’élégance et le charme intemporel de la région.

Ancien hôtel particulier où résidait le sénéchal de Saumur, elle se distingue par une architecture noble et raffinée, où l’authenticité et la modernité s’harmonisent avec finesse, grâce à une rénovation méticuleuse et respectueuse de son histoire et de son patrimoine.

Les éléments d’époque, tels que les magnifiques hauteurs sous plafond, les somptueuses cheminées, les dorures, les parquets anciens et le tuffeau, pierre emblématique du Val de Loire, y sont omniprésents et sublimés par une touche contemporaine.

S’établissant fièrement autour d’une cour pavée paisible, à l’abri des regards indiscrets, cette résidence en U s’étend sur trois niveaux, tous desservis par un majestueux escalier. Elle offre de nombreux espaces de vie et de repos, comprenant actuellement 5 chambres spacieuses et de nombreuses élégantes salles de bains.

Cette propriété possède également un espace bureau complètement autonome de plus de 80 m², situé au rez-de-chaussée, pouvant être facilement réhabilité en dépendance habitable ou relié à la maison afin de créer des espaces nuit supplémentaires.

À noter que cette propriété a été rénovée avec une attention particulière, permettant l’ajout facile d’un ascenseur pour ceux et celles qui souhaiteraient encore plus de confort. Un garage ainsi qu’une très jolie cave à vin viennent couronner les prestations exceptionnelles de ce véritable bijou architectural, situé à deux pas de toutes les commodités.

Classe Énergie : E | Classe Climat : E
Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard se situe entre 5 600 € et 7 620 €, selon les prix de l’énergie actuels.

 

RÉF. SAU3889

Informations complémentaires

  • 17 pièces
  • 4 chambres
  • 3 salles de bain
  • 2 salles d'eau
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 442 m2
  • Taxe foncière : 3 216 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 271 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 271
    kWh/m².an
    59*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
e : 59 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 59
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Claire Chauvet - EI
Agent commercial
RSAC : 951 636 448
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L’agence Espaces Atypiques Angers déniche des trésors immobiliers à travers tout le Maine-et-Loire avec plusieurs agences sur le territoire telles que Saumur et Cholet: des lofts, des hôtels particuliers, des bâtisses qui mélangent vieilles pierres et rénovation contemporaine, mais aussi des maisons d’architecte et contemporaines.

Que vous recherchiez une propriété atypique à Angers, Saumur, Cholet ou dans les environs, l’équipe d’Espaces Atypiques sera là pour vous guider et vous aider à trouver la perle rare.

 

 

11 place de la visitation - 49100 ANGERS
Du lundi au samedi de 9h à 19h
18 Quai de Port Boulet - 49080 Bouchemaine
Du lundi au samedi de 9h à 19h
Du lundi au samedi de 9h à 19h
9 rue du portail louis, 49400 Saumur
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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