Agence Angers
Nadege Redais

Maison familiale et contemporaine à l’esprit vacances

BEAULIEU SUR LAYON 49750 #Maison avec piscine #Maison avec vue #Maison rénovée 105 M2 450 000 € | RÉF. ARG4750
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Maison familiale et contemporaine à l’esprit vacances
BEAULIEU SUR LAYON 49750 #Maison avec piscine #Maison avec vue #Maison rénovée 105 M2 450 000 € | RÉF. ARG4750
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49750
BEAULIEU SUR LAYON
105 m2
Surface
3
Chambres
1
Salle de bain/eau
2000 m2
Terrain
450 000
Prix de vente

Située au coeur de la charmante commune de Beaulieu-sur-Layon, cette maison contemporaine allie le charme d’une construction traditionnelle et le confort d’une habitation moderne. Implantée sur un terrain de 2000 m², elle bénéficie d’une vue splendide sur la campagne environnante et d’un environnement préservé.

Le rez-de-chaussée se compose d’une pièce de vie lumineuse avec salon, d’un séjour et d’une cuisine aménagée et équipée. En rez-de-chaussée, S’y ajoutent un cellier, des WC séparés et un garage attenant.

En continuité du salon, une magnifique terrasse accueille les beaux jours et s’ouvre sur une piscine offrant un véritable espace de détente. L’ensemble profite d’un vis-à-vis de verdure, offrant une vue dégagée et intime sur la campagne, idéale pour savourer des moments en toute quiétude.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que de WC séparés.

Enfin, le terrain préservé qui entoure la propriété confère à l’ensemble un cadre de vie paisible, parfait pour une famille en quête de nature et de sérénité.

A proximité immédiate des commodités du centre de Beaulieu-sur-Layon, à moins de 25 minutes de la gare TGV d’Angers Saint-Laud et du centre-ville,15 minutes de Chemillé-en-Anjou et accès proche A87.

RÉF. ARG4750

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • Étage : 1
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 2000 m2
  • Taxe foncière : 1 000 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 192 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 192
    kWh/m².an
    6*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 6 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 6
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1330 € et 1870 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre contact Espaces Atypiques
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Nadege Redais - EI
Agent commercial
RSAC : 441 971 827 ANGERS
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Espaces Atypiques
Angers
11 place de la visitation - 49100 ANGERS
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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