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Richard Fradin

Corps de ferme rénové dans un écrin de verdure

ANDARD 49800 #Corps de ferme #Demeure de caractère #Maison avec piscine 271 M2 875 000 € | RÉF. ARG3833
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Corps de ferme rénové dans un écrin de verdure

ANDARD 49800 #Corps de ferme #Demeure de caractère #Maison avec piscine 271 M2 875 000 € | RÉF. ARG3833
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49800
ANDARD
271 m2
Surface
5
Chambres
38000 m2
Terrain
875 000
Prix de vente

Nichée dans la commune de Loire-Authion, à quelques minutes d’Angers, ce corps de ferme et sa très belle rénovation déploient environ 270 m² d’espace habitable sur un vaste terrain de plus de 38 000 m², un véritable écrin de verdure.

Cette propriété hors du commun invite à découvrir un univers où charme ancien et modernité se rencontrent.

Dès l’entrée le charme opère grâce à l’allure authentique de cette demeure, où des matériaux nobles ont été utilisés pour préserver l’esprit d’antan tout en intégrant des touches contemporaines. Le vaste espace de vie se déploie autour d’une cuisine équipée, chaleureusement aménagée pour les amateurs de gastronomie. La salle à manger, dominée par une cheminée ancienne et parée de tomettes et de poutres apparentes, vous offre un lieu de rassemblement empreint de caractère. Le salon, quant à lui, offre une ambiance plus intimiste avec son insert, créant une atmosphère cosy. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres confortables et une salle de bains, vous permettant de profiter pleinement de la vie de plain-pied.
À l’étage, un jeu d’espaces se révèle : une mezzanine, telle une plateforme suspendue, sépare habilement les deux zones. D’un côté, une suite parentale digne des plus beaux contes ; de l’autre, une chambre supplémentaire, un bureau inspirant et une salle de bains moderne, offrant un cadre idéal pour travailler ou se détendre.

À l’extérieur, le spectacle continue avec une terrasse en bois exotique qui invite à la contemplation, jouxtant une piscine aux lignes épurées. Un jardin planté d’arbres et fleuri de mille couleurs, ainsi qu’une prairie verdoyante, assurent un havre de paix où chaque instant devient un privilège.
Cette propriété est bien plus qu’un simple lieu de vie : c’est un espace atypique où chaque détail a été pensé pour créer une atmosphère unique, mêlant sérénité et élégance dans un cadre bucolique.

Cette maison est située à seulement 20 minutes du centre-ville d’Angers et de sa gare TGV.

CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année.
2021 : entre 1 616€ et 2 186€.

 

RÉF. ARG3833

Informations complémentaires

  • 9 pièces
  • 5 chambres
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 38000 m2
  • Taxe foncière : 1 975 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
b : 86 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • 86
    kWh/m².an
    10*
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 10 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 10
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1616 € et 2186 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Corps de ferme rénové dans un écrin de verdure
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Votre contact Espaces Atypiques
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Richard Fradin - EI
Agent commercial
RSAC : 512 897 117
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Que vous recherchiez une propriété atypique à Angers, Saumur, Cholet ou dans les environs, l’équipe d’Espaces Atypiques sera là pour vous guider et vous aider à trouver la perle rare.

 

 

11 place de la visitation - 49100 ANGERS
Du lundi au samedi de 9h à 19h
18 Quai de Port Boulet - 49080 Bouchemaine
Du lundi au samedi de 9h à 19h
Du lundi au samedi de 9h à 19h
9 rue du portail louis, 49400 Saumur
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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