La mer, la campagne et l’authenticité de la côte ouest du Cotentin

Agence Cherbourg
lydie PERROT LAMBERT
SAINT GERMAIN SUR AY 50430 #Maison bord de mer 225 M2 650 000 € | RÉF. Cherbourg-EAC 39
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La mer, la campagne et l’authenticité de la côte ouest du Cotentin

SAINT GERMAIN SUR AY 50430 #Maison bord de mer 225 M2 650 000 € | RÉF. Cherbourg-EAC 39
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50430
SAINT GERMAIN SUR AY
225 m2
Surface
5
Chambres
3
Salles de bain/eau
4200 m2
Terrain
650 000
Prix de vente

 

Uniquement chez Espaces Atypiques Cherbourg. Les amoureux de la mer seront face au havre de SAINT GERMAIN sur AY. Les inconditionnels du calme et de la tranquillité y trouveront leur eden.

Les amateurs du vrai Cotentin apprécieront l’authenticité des lieux. Située à 5 mn de Lessay ,où vous trouverez tous les commerces et services du quotidien, cette longère en pierres, luxueusement rénovée en 2007 ,s’ouvre largement ,sans vis à vis, sur le large et le havre.

Les moutons de pré salé seront vos plus proches voisins et ils délaisseront leur pâturage pour faire place à la mer et à son paysage époustouflant lors des grandes marées.

Toutes les pièces de vie vous offrent une vue imprenable sur la baie. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse vous conduira à la cuisine équipée et aménagée, à la spacieuse salle à manger attenante et au confortable et lumineux salon. Trois cheminées réchaufferont les soirées d’automne.

Une grande suite parentale avec salle d’eau et dressing complète cet espace de vie de plain pied. A l’étage 4 grandes chambres décorées harmonieusement, 1 salle de bain, 1 salle d’eau, 2 WC indépendants offriront à vos enfants et amis confort et autonomie. Une spacieuse terrasse couverte de 40m2 située à l’arrière de la maison vous accueillera dans son espace dînatoire et son salon. Vous pensiez être au bout de vos rêves?

C’était sans compter sur le magnifique jardin de 4000 m2 engazonné et soigneusement arboré avec en son milieu une piscine chauffée de 5×8 avec sa plage périphérique qui vous feront définitivement côtoyer le paradis.

Une visite vous fera inévitablement tomber sous le charme de ce bien d’exception vendu exclusivement par Espaces Atypiques .

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2015 : 2 424€.

 

RÉF. Cherbourg-EAC 39

Informations complémentaires

  • 9 pièces
  • 5 chambres
  • 3 salles de bain
  • Surface du terrain : 4200 m2
  • Stationnement : 4 places
  • Taxe foncière : 663 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 194 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 6 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La mer, la campagne et l’authenticité de la côte ouest du Cotentin
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Cap sur la Manche ! A l’ouest de la Normandie, les équipes d’Espaces Atypiques dénichent des biens d’exception et des trésors d’authenticité dans de nombreuses localités, à Cherbourg évidemment mais aussi à Barfleur, Barneville-Carteret, Granville ou encore autour du Mont-St-Michel. Vous rêvez d’une maison ancienne à Barfleur ou d’un manoir à Granville ? Les agents spécialisés en biens atypiques sauront repérer pour vous des espaces rares et originaux, des maisons de caractère. Tous les rêves sont possibles, même celui de transformer en loft une ancienne chapelle du centre-ville de Cherbourg !

3 rue de Franche Comté - CS 50311 - 50103 Cherbourg en Cotentin cedex
Du lundi au vendredi de 08h30 à 12h et de 14h à 18h30
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