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lydie PERROT LAMBERT

Maison de pays en pierres à proximité du havre

SAINT GERMAIN SUR AY 50430 #Bord de mer 123 M2 315 750 € | RÉF. EAC206
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Maison de pays en pierres à proximité du havre

SAINT GERMAIN SUR AY 50430 #Bord de mer 123 M2 315 750 € | RÉF. EAC206
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50430
SAINT GERMAIN SUR AY
123 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
400 m2
Terrain
315 750
Prix de vente

Située dans un hameau du village de Saint Germain sur Ay, à 5 km de Lessay et de tous les commerces et services du quotidien. Cette maison de pays de 123m² en pierres, sur deux niveaux, entièrement rénovée profite d’un espace extérieur d’environ 400m² arboré et agrémenté d’une fontaine en pierre ancienne.
L’entrée ouvre sur une grande pièce de vie avec cuisine ouverte bordée de larges baies vitrées donnant sur une terrasse en bois.
Cet espace, caractérisé par une agréable luminosité, accueille un poêle à pellets.
Une salle de bains, un wc indépendant, une buanderie et un garage aisément aménageable au gré de vos envies complètent ce niveau.
Un premier escalier en bois conduit à l’étage à un palier distribuant trois chambres éclairées par des fenêtres de toit et aménagées des placards, ainsi qu’un wc indépendant.
Un deuxième escalier mène à une chambre, un espace dressing, une salle de douche et un wc offrant ainsi une totale autonomie à l’écart des autres chambres.
Le charme et l’authenticité de cette demeure, alliés à une rénovation optimisant les volumes font de cette maison familiale, un lieu de vie convivial et propice à la quiétude.
CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie au 1er janvier 2021 : entre 1 530€ et 2 140€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

RÉF. EAC206

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bain
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 400 m2
  • Taxe foncière : 870 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 195 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 195
    kWh/m².an
    6*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 6 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 6
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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