Située dans le quartier Jean Jaurès non loin de l’église Saint Jean Baptiste de la Salle, cette maison d’architecte de 194 m² achevée en 2021 se fond dans une rue peu passante et est agrémentée d’un jardin de plus de 100 m².
S’érigeant sur 2 niveaux, cette belle contemporaine s’organise autour d’une verrière zénithale diffusant une luminosité remarquable sous 7,50 mètres de hauteur formant le coeur névralgique de cette maison.
L’entrée conduit à une pièce de vie offrant un espace lecture, une salle à manger, un salon, prolongée d’une cuisine équipée, le tout bordé d’une baie vitrée à pans coulissants de 8 mètres de long ouvrant sur le jardin.
Une suite parentale disposant d’un dressing et d’une salle d’eau avec une douche à l’italienne offre le confort d’une vie de plain-pied.
Une buanderie, un wc, une chaufferie, ainsi qu’un accès à la cave finiront de compléter ce niveau.
Avec légèreté et habilement intégré, l’escalier à limon central, véritable pièce architecturale, mène à une mezzanine accueillant un espace détente ou de travail desservant quatre chambres, une salle de bain avec baignoire et douche bénéficiant de deux entrées, ainsi qu’un wc.
À l’extérieur, le jardin clos presque sans vis-à-vis doté d’une terrasse offre un espace de vie empreint de quiétude et propice à recevoir.
Une annexe indépendante de plus de 14 m² accessible par la terrasse avec arrivées électriques offre de multiples possibilités d’aménagement, une cave et deux places de stationnement sont des atouts apportant un confort de vie supplémentaire à cette maison située dans la cité des sacres.
Les deux places de stationnement sont seules soumises au statut de la copropriété.
A seulement 10 min de la gare TGV Reims-centre donnant accès à Paris gare de l’Est en 45 min, 10 min de l’autoroute et 1 min de toutes commodités, cette maison offre de nombreuses surprises.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 942€ et 1274€

Contact : Claude  06 64 23 51 63
RÉF. «3947EAR »