Agence Metz – Nancy
Valentine Baitel

Moulin bucolique en bord de Marne

CHAMARANDES CHOIGNES 52000 #Bord de Marne #Moulin rénové 105 M2 320 000 € | RÉF. 214
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Moulin bucolique en bord de Marne

CHAMARANDES CHOIGNES 52000 #Bord de Marne #Moulin rénové 105 M2 320 000 € | RÉF. 214
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52000
CHAMARANDES CHOIGNES
105 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau
492 m2
Terrain
320 000
Prix de vente

Niché dans un village pittoresque et recherché à quelques minutes de Chaumont, cet ancien moulin a fait l’objet d’une rénovation de qualité pour devenir un lieu de vie de 105 m² offrant tout le confort contemporain. Il bénéficie d’une vue exceptionnelle sur la Marne et d’un potentiel de 200 m² supplémentaires qui pourront se prêter à de nombreux projets selon les envies de ses futurs heureux propriétaires.

Ce lieu de vie hors du commun se réparti sur trois niveaux avec au premier un agréable séjour avec cuisine ouverte qui appelle à des moments de convivialité ou de détente en admirant le changement des saisons sur le cours d’eau et la verdure qui le borde. L’étage supérieur accueille deux chambres accompagnées d’une salle d’eau. Lové sous les combles et la charpente apparente, le dernier niveau dispose d’un espace unique sous les toits créant une chambre confortable et intimiste.

Les dépendances abritent les anciens mécanismes du moulin soigneusement préservés en attendant de retrouver leur noblesse d’antan. Cette propriété bénéficie également d’un droit d’eau, héritage de son riche passé. Au coeur d’une nature préservée, dans un secteur apprécié des promeneurs, ce bien unique présente un fort potentiel pour une activité touristique d’hébergement ou de restauration.

Au-delà d’un lieu de vie, ce moulin est un projet à lui seul qui offre une expérience sans pareil dans un cadre unique au plus proche de la nature.

Classe énergétique D / Classe climat : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1 330 euros et 1 850 euros

 

RÉF. 214

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 492 m2
  • Taxe foncière : 462 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 226 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 226
    kWh/m².an
    7*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 7 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 7
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Moulin bucolique en bord de Marne
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Valentine Baitel - EI
RSAC : 540016771 Bar-le-Duc
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Du lundi au vendredi de 9h à 12h. Réception l'après-midi sur RDV
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