Agence Lorraine
Gaëlle TAPISSIER

Duplex aux lignes contemporaines sous les toits de la Vieille Ville

NANCY 54000 #Appartement centre ville #Appartement contemporain #Duplex 95 M2 295 000 € | RÉF. 540
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Duplex aux lignes contemporaines sous les toits de la Vieille Ville
NANCY 54000 #Appartement centre ville #Appartement contemporain #Duplex 95 M2 295 000 € | RÉF. 540
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54000
NANCY
95 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
295 000
Prix de vente

À deux pas du Cours Léopold et de la Ville Vieille, au sein d’un immeuble du XVIIIe siècle chargé d’histoire, ce duplex de 138 m² au sol (95 m² carrez) prend place au dernier étage d’une copropriété bien entretenue. Bénéficiant d’une exposition sud-est, il propose des volumes généreux, un agencement fonctionnel et un subtil équilibre entre le charme de l’ancien et des prestations contemporaines. Une belle cave, un cellier ainsi qu’un studio indépendant en option viennent enrichir les qualités de ce bien atypique situé en plein centre de Nancy.

L’entrée s’ouvre sur une vaste pièce de vie de 65 m² comprenant une cuisine ouverte au design épuré, un coin repas convivial et un salon réchauffé par une cheminée moderne, offrant une atmosphère accueillante. Sous les poutres apparentes, l’ambiance est chaleureuse et lumineuse. L’espace nuit distribue deux chambres confortables, chacune avec sa propre salle de bains ou salle d’eau, garantissant intimité et confort. Une troisième chambre, idéale pour un enfant ou pour aménager un bureau, répond aux besoins d’une famille ou du télétravail. L’appartement dispose également de rangements bien pensés.

Sa situation au coeur de la ville lui permet de bénéficier d’un accès immédiat à de nombreux espaces verts. Le parc de la Pépinière, véritable poumon de la ville, se trouve à quelques minutes à pied, tout comme la Grande Rue et les ruelles pittoresques de la Ville Vieille. La proximité immédiate des commerces, établissements scolaires, universités, crèches, services médicaux et transports en commun renforce la qualité de vie offerte par cet emplacement central. L’accès rapide aux axes routiers et à la gare TGV constitue un avantage non négligeable pour les actifs.

Ce bien se distingue par son caractère unique, mariant le cachet d’un immeuble ancien à une rénovation contemporaine réussie. Les volumes généreux, la luminosité, la distribution intelligente des pièces et la possibilité d’acheter un studio indépendant sur le même palier en font une opportunité rare. Un appartement de caractère, pensé pour ceux qui recherchent un lieu de vie singulier au coeur de Nancy, dans un cadre à la fois vibrant et serein.

Commerces à 2 min à pied
Ecoles à 3 min à pied
Transports (tram, bus) à 5 min à pied.

 

RÉF. 540

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 3
  • 3 étages dans l'immeuble
  • 20 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 520 €
  • Taxe foncière : 1 800 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 17666 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 17666
    kWh/m².an
    5*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 5 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 5
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Duplex aux lignes contemporaines sous les toits de la Vieille Ville
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Lorraine
Gaëlle TAPISSIER - EI
Agent commercial
RSAC : 530 344 498 Nancy
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Espaces Atypiques
Lorraine

L’agence immobilière en Lorraine déniche la perle rare

L’agence Espaces Atypiques Lorraine, forte de sa  connaissance approfondie du marché immobilier local, déniche des biens immobiliers uniques et singuliers dans les départements de la Moselle (57) et de la Meurthe-et-Moselle (54), notamment autour de Metz et Nancy ainsi que dans les communes avoisinantes. L’équipe a à cœur de dénicher des espaces qui ne soient pas seulement des lieux de vie, mais de véritables biens d’ expressions qui témoignent de  l’individualité et de la créativité des clients. 

À Metz, l’agence Espaces Atypiques a élu domicile avenue Foch dans un des plus beaux quartiers de la ville. C’est entre les murs de l’ancien Hôtel des Arts et Métiers classé monument historique en 2002 que l’équipe reçoit ses clients. À Nancy, l’agence a pris ses quartiers avenue Anatole France, au rez-de-chaussée d’un bâtiment qui reprend tous les codes de l’Art Nouveau. Le portail et les portes intérieures ont été réalisés par Jacques Gruber, célèbre maître verrier de l’École de Nancy.

Le catalogue de l’agence comprend une gamme diversifiée de propriétés qui sortent de l’ordinaire. Sur place, l’équipe de conseillers passionnés en immobilier d’exception saura aiguiller ses clients dans chacune de leur recherche.

Les lofts spacieux et lumineux, souvent situés dans des bâtiments industriels transformés, offrent des espaces de vie ouverts et modernes, pour les amoureux  d’un style de vie urbain et artistique.

Pour les aficionados du charme rustique et l’histoire, l’agence propose des fermes qui ont été soigneusement restaurées pour respecter leur architecture d’origine tout en intégrant des aménagements contemporains pour un confort moderne.

Les domaines forestiers offrent une évasion paisible dans la nature, parfaits pour les amoureux de la tranquillité et de la vie au grand air. Ces propriétés sont idéales pour les activités de plein air ou simplement pour profiter d’un cadre de vie serein et isolé.

L’agence propose également des ateliers d’artiste, des espaces inspirants où lumière et volume permettent de libérer la créativité, tout en offrant un cadre de vie confortable et stimulant. Une sélection de biens à rénover est également disponible, offrant ainsi l’opportunité de transformer un espace selon des goûts et besoins spécifiques.

L’équipe de conseillers expérimentés d’Espaces Atypiques Lorraine s’engage à fournir un service personnalisé et attentif à ses clients. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien puisse atteindre son public de manière efficace.

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