Agence Lorraine
Valentine BAITEL

Authentique maison de maître avec vue sur la Moselle

POMPEY 54340 #Demeure de caractère #Maison de charme #Maison de maître 380 M2 865 000 € | RÉF. 524
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Authentique maison de maître avec vue sur la Moselle

POMPEY 54340 #Demeure de caractère #Maison de charme #Maison de maître 380 M2 865 000 € | RÉF. 524
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54340
POMPEY
380 m2
Surface
6
Chambres
4
Salles de bain/eau
1593 m2
Terrain
865 000
Prix de vente

Située à seulement 20 minutes de Nancy, cette maison de maître datant de 1882 développe 380 m² sur un terrain de 16 ares. Bénéficiant d’un cadre de vie unique et notamment d’une vue dégagée sur la Moselle, cette propriété met en valeur un bel équilibre entre le charme de l’ancien et des aménagements contemporains.

Le rez-de-chaussée se compose d’un salon chaleureux qui invite à la détente et d’une cuisine installée dans une grande verrière, apportant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Deux chambres, ainsi qu’une salle de bains, complètent cet espace, offrant un confort simple et fonctionnel. L’escalier en bois mène à l’étage supérieur qui dévoile un grand salon-séjour avec un espace salle à manger, une cuisine américaine, une chambre parentale et une chambre supplémentaire. Chaque espace est conçu pour offrir à la fois intimité et fluidité, parfait pour une vie de famille.

Le second étage propose une atmosphère tout aussi agréable, avec un palier aménagé en salon et pièce de billard, créant un espace convivial. Deux grandes chambres, chacune avec sa propre salle de bains ou salle d’eau, offrent un confort optimal, tandis qu’un coin cuisine permet une certaine indépendance. Les combles en cours d’aménagement permettront d’ajouter des chambres supplémentaires ou de personnaliser l’espace en fonction des besoins futurs.

À l’extérieur, la maison dispose d’un magnifique jardin paysager parfaitement aménagé, avec une terrasse et une cuisine d’été qui profitent pleinement de la vue sur la Moselle. Cet espace extérieur, calme et intimiste, constitue un véritable lieu de détente.

Le bien est également situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, offrant ainsi un accès facile aux commodités tout en bénéficiant d’une atmosphère paisible. Il se voit complété par trois garages, six places de stationnement ainsi que deux caves voûtées.

Alliant éléments anciens et aménagements contemporains, cette propriété offre de multiples possibilités d’aménagement et d’utilisation, que ce soit pour une résidence familiale, un projet professionnel ou encore une possibilité de division en appartements.

 

RÉF. 524

Informations complémentaires

  • 10 pièces
  • 6 chambres
  • 2 salles de bain
  • 2 salles d'eau
  • 3 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 1593 m2
  • Stationnement : 6 places
  • 8 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 3 060 €
  • Taxe foncière : 4 947 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 203 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 203
    kWh/m².an
    36*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 36 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 36
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 3 € et 4 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Authentique maison de maître avec vue sur la Moselle
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Lorraine
Valentine BAITEL - EI
Agent commercial
RSAC : 540016771 Bar-le-Duc
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Espaces Atypiques
Lorraine

L’agence immobilière en Lorraine déniche la perle rare

L’agence Espaces Atypiques Lorraine, forte de sa  connaissance approfondie du marché immobilier local, déniche des biens immobiliers uniques et singuliers dans les départements de la Moselle (57) et de la Meurthe-et-Moselle (54), notamment autour de Metz et Nancy ainsi que dans les communes avoisinantes.  L’équipe a à cœur de dénicher des espaces qui ne soient pas seulement des lieux de vie, mais de véritables biens d’ expressions qui témoignent de  l’individualité et de la créativité des clients. 

À Metz, l’agence Espaces Atypiques a élu domicile avenue Foch dans un des plus beaux quartiers de la ville. C’est entre les murs de l’ancien Hôtel des Arts et Métiers classé monument historique en 2002 que l’équipe reçoit ses clients. À Nancy, l’agence a pris ses quartiers avenue Anatole France, au rez-de-chaussée d’un bâtiment qui reprend tous les codes de l’Art Nouveau. Le portail et les portes intérieures ont été réalisés par Jacques Gruber, célèbre maître verrier de l’École de Nancy.

Le catalogue de l’agence comprend une gamme diversifiée de propriétés qui sortent de l’ordinaire. Sur place, l’équipe de conseillers passionnés en immobilier d’exception saura aiguiller ses clients dans chacune de leur recherche.

Les lofts spacieux et lumineux, souvent situés dans des bâtiments industriels transformés, offrent des espaces de vie ouverts et modernes, pour les amoureux  d’un style de vie urbain et artistique.

Pour les aficionados du charme rustique et l’histoire, l’agence propose des fermes qui ont été soigneusement restaurées pour respecter leur architecture d’origine tout en intégrant des aménagements contemporains pour un confort moderne.

Les domaines forestiers offrent une évasion paisible dans la nature, parfaits pour les amoureux de la tranquillité et de la vie au grand air. Ces propriétés sont idéales pour les activités de plein air ou simplement pour profiter d’un cadre de vie serein et isolé.

L’agence propose également des ateliers d’artiste, des espaces inspirants où lumière et volume permettent de libérer la créativité, tout en offrant un cadre de vie confortable et stimulant. Une sélection de biens à rénover est également disponible, offrant ainsi l’opportunité de transformer un espace selon des goûts et besoins spécifiques.

L’équipe de conseillers expérimentés d’Espaces Atypiques Lorraine s’engage à fournir un service personnalisé et attentif à ses clients. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien puisse atteindre son public de manière efficace.

AGENCE METZ - 1, avenue Foch 57000 Metz
Réception sur rendez-vous
AGENCE NANCY - 21, avenue Anatole France 54000 Nancy
Réception sur rendez-vous
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