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Cynthia Ferrari

Elégante demeure bourgeoise

HUSSIGNY GODBRANGE 54590 #Maison bourgeoise #Maison de maître 300 M2 850 000 € | RÉF. 172
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Elégante demeure bourgeoise

HUSSIGNY GODBRANGE 54590 #Maison bourgeoise #Maison de maître 300 M2 850 000 € | RÉF. 172
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54590
HUSSIGNY GODBRANGE
300 m2
Surface
5
Chambres
2
Salles de bain/eau
289 m2
Terrain
850 000
Prix de vente

Idéalement située à proximité immédiate de la frontière luxembourgeoise, cette maison de maître développe 300 m² sur un terrain d’environ 2 ares. Intégralement rénovée dans un esprit chic, elle offre des prestations haut de gamme mariant avec beaucoup de goût le charme de l’ancien avec un art de vie contemporain.

Dès l’entrée, tout le vocabulaire de l’habitat bourgeois du siècle dernier interpelle le visiteur. Parquets en bois massif, ouvertures cintrées, boiseries et moulures d’époque, tous les éléments du cachet de l’ancien se trouvent réunis et sublimés. Le vaste double séjour accueille un salon et un espace salle à manger. Dans son prolongement, la cuisine conçue par un architecte et son vaste îlot central présente des lignes épurées. Elle s’ouvre sur une agréable terrasse bordée d’un garde-corps en verre et équipée d’un spa encastré. Un second espace salon habillé de boiseries et d’un terrazzo d’époque vient compléter les prestations du rez-de-chaussée.

Accessible par un imposant escalier sculpté, le premier étage dessert une chambre, un vaste dressing ainsi qu’un bureau accompagné d’une généreuse salle de bain où le marbre règne en maître. Lové sous la charpente apparente, le second et dernier étage offre deux vastes chambres dont l’une se voit dotée d’une salle d’eau privative. A l’extérieur de la maison, en dehors de la propriété, un garage avec son coin de verdure vient les prestations clore ce bien unique.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1340 € et 1860 €

 

RÉF. 172

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles de bain
  • Étage : 2
  • Surface du terrain : 289 m2
  • Stationnement : 2 places
  • Taxe foncière : 1 824 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 63 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 63
    kWh/m².an
    13*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 13 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 13
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Cynthia Ferrari - EI
Agent commercial
RSAC : 949 179 436 Metz
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