Agence Lorraine
Lola FONTANAROSA

Contemporaine de plain-pied et son jardin avec vue

LEXY 54720 #Maison avec vue #Maison contemporaine 164 M2 750 000 € | RÉF. 266
Appeler
Écrire

Contemporaine de plain-pied et son jardin avec vue

LEXY 54720 #Maison avec vue #Maison contemporaine 164 M2 750 000 € | RÉF. 266
Appeler
Écrire
54720
LEXY
164 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
976 m2
Terrain
750 000
Prix de vente

Nichée dans un quartier résidentiel, à proximité immédiate du Luxembourg et de toutes les commodités, cette maison construite en 2011 développe une surface de 164 m² sur un terrain clos de 10 ares. Ses volumes agréables et propices à une vie de famille se voient tournés vers l’extérieur afin de profiter pleinement de la vue dégagée sur la campagne environnante.

Dès le seuil franchi, le ton est donné : volumes épurés et abondante luminosité sont les maîtres mots et procurent instantanément une sensation de confort. L’entrée et ses rangements fonctionnels est prolongée par le vaste double séjour baigné de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées orientées Sud-Ouest s’ouvrant sur la terrasse et le jardin. Le coin salon se voit doté d’une cheminée qui confère à l’ensemble une atmosphère chaleureuse. Agrémentée d’équipements haut de gamme et notamment d’un piano Lacanche, la cuisine bénéficie également d’une vue dégagée. Ses généreux volumes en font un véritable lieu de rencontre familial autour de l’îlot dînatoire. Elle se voit jouxtée par une arrière-cuisine qui accueille du stockage ainsi qu’un espace buanderie.

L’espace nuit comprend une première chambre accompagnée de salle d’eau, une seconde chambre dotée de placards et pouvant également faire office de bureau ainsi qu’une suite parentale climatisée. Cette dernière déploie 27 m² et offre une salle de bain avec vue sur le jardin ainsi qu’un vaste dressing sur mesure. Des combles d’environ 35 m² pourraient être aménagés afin d’accueillir un espace supplémentaire.

Véritable havre de paix, le jardin a été conçu pour une utilisation au fil des saisons grâce à son jacuzzi 5 places sur dalle et à sa terrasse munie d’un store 2 dimensions. Entièrement domotisée, la maison est également agrémentée d’une pompe de recyclage des eaux de pluie. Un double garage automatisé, trois caves dont l’une à vin enterrée et climatisée viennent compléter les prestations de ce bien qui ravira les amateurs du confort contemporain qui pourront profiter de la sérénité offerte par sa vue apaisante.

 

RÉF. 266

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bain
  • Surface du terrain : 976 m2
  • Stationnement : 2 places
  • Taxe foncière : 1 586 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 116 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 116
    kWh/m².an
    17*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 17 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 17
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1230 € et 1750 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contemporaine de plain-pied et son jardin avec vue
Ce bien m'intéresse, je souhaite plus d'informations
Votre contact Espaces Atypiques
Agence Lorraine
Lola FONTANAROSA - EI
Agent commercial
RSAC : 880 387 287 Metz
Formulaire de contact
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Laissez ce champ vide pour valider le formulaire

Découvrez d'autres biens de l'agence Lorraine

Espaces Atypiques
Lorraine

Vous aimez les biens atypiques ? Nous aimons les dénicher pour vous.
Vous vendez un bien atypique ? Nous trouvons les personnes qui aimeront votre bien autant que vous.

L’agence Espaces Atypiques Lorraine exerce dans les départements de la Moselle et de la Meurthe et Moselle, autour des villes principales de Metz et Nancy mais également des communes avoisinantes. C’est dans ce territoire chargé d’histoire que les équipes pistent des biens atypiques et des propriétés de caractère. Un loft dans une ancienne chapellerie, une ferme cistercienne du 12ème siècle ou encore un domaine forestier à deux pas de la Horne… Vous souhaitez investir dans un atelier d’artiste ou plutôt rénover un bien dans un esprit contemporain ? Sur place, l’équipe d’agents passionnés en immobilier d’exception saura vous aiguiller dans votre recherche.

Notre agence de Metz

À Metz, l’agence se trouve Avenue Foch dans un des plus beaux quartiers de la ville. C’est entre les murs de l’ancien Hôtel des Arts et Métiers classé monument historique en 2002 que l’équipe reçoit ses clients. Une architecture de style néo-renaissance allemande du début du XXe siècle habillée d’un mobilier sélectionné par le studio d’architecture Olivier d’Alessandro.

Notre agence de Nancy

À Nancy, l’agence a pris ses quartiers avenue Anatole France, au rez-de-chaussée d’un bâtiment qui reprend tous les codes de l’Art Nouveau. Le portails et les portes intérieures ont été réalisées par Jacques Gruber, célèbre maître verrier de l’Ecole de Nancy. Moulures finement sculptées, cheminée en marbre et hauts plafond confèrent à ce lieu une atmosphère chaleureuse et hors du temps.

AGENCE METZ - 1 Avenue Foch 57000 Metz
Réception sur rendez-vous
AGENCE NANCY - 21 avenue Anatole France 54000 Nancy
Réception sur rendez-vous
Conseiller à un ami
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
La newsletter

Évadez-vous dans des lieux insolites et magiques en vous abonnant à la newsletter d’Espaces Atypiques.

  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
La newsletter