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Sébastien Vedel

Ancienne usine et ses lofts esprit brutaliste

GERCOURT ET DRILLANCOURT 55110 #Loft #Maison Atypique 1500 M2 450 000 € | RÉF. 162
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GERCOURT ET DRILLANCOURT 55110 #Loft #Maison Atypique 1500 M2 450 000 € | RÉF. 162
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55110
GERCOURT ET DRILLANCOURT
1500 m2
Surface
6
Chambres
6
Salles de bain/eau
2300 m2
Terrain
450 000
Prix de vente

Construite en 1923 sur la commune de Gercourt et Drillancourt se dévoile cette impressionnante œuvre architecturale hissée sur 6 niveaux offrants chacun 250 m² sur 23 ares de terrain. Cette usine produisait autrefois des boulons, des vis et des grillages, mais aussi des pièces pour de grandes marques automobiles.

La bâtisse se compose de 3 niveaux habitables de 250 m2 chacun. L’accès s’effectue par une passerelle en bois s’ouvrant sur une vaste pièce épurée laissant place à toute imagination. Une cuisine s’ajoute à cet espace. A l’étage supérieur, nous retrouvons un spacieux séjour agrémenté de plusieurs fauteuils et coins détentes, au bout duquel une cuisine ouverte précède quatre chambres accompagnées chacune de leur salle d’eau. Pour finir, le niveau du dessus est un appartement de style loft ouvert sur une pièce de vie immense illuminée par ses nombreuses fenêtres faisant le pourtour de cette dernière offrant une vue imprenable sur le paysage Verdunois. Une cuisine et un espace bureau s’ajoutent à cet endroit apaisant suivi de deux chambres, une salle de bain et une buanderie.

Les deux niveaux du dessous de la bâtisse se caractérisent d’une part d’un atelier de bois et d’autre part d’un atelier de fer composés de machine laissant place à toute création. D’ailleurs, l’édifice présente des ornements du style Art déco dont les fins châssis métalliques des nouvelles fenêtres ont été fabriqués dans l’atelier. L’ensemble du bâtiment communique par un escalier distribuant tous les niveaux et d’un monte-charge opérationnel permettant de faire fonctionner les poêles à bois. A l’extérieur, un jardin arboré comblera les journées d’été. Un grenier de 250 m² complète le tout.

Cet édifice monumental nous rappelle qu’ici, pendant un demi-siècle, une page particulière de l’histoire locale s’est écrite entre les fleuves et les champs, au son des marteaux frappant sur les enclumes.

CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : C

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 8330 euros et 11320 euros

Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E.

RÉF. 162

Informations complémentaires

  • 12 pièces
  • 6 chambres
  • 1 salle de bain
  • 5 salles d'eau
  • Surface du terrain : 2300 m2
  • Taxe foncière : 1 457 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
f : 383 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 383
    kWh/m².an
    11*
    kg CO2/m².an
    F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 11 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 11
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ancienne usine et ses lofts esprit brutaliste
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