Agence Morbihan
Karine LECOQ GIOVANARDI

Appartement traversant du XVIIème siècle avec vue sur la cathédrale

VANNES 56000 #Appartement bourgeois #Appartement de caractère 266.13 M2 1 265 000 € | RÉF. 499
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Appartement traversant du XVIIème siècle avec vue sur la cathédrale

VANNES 56000 #Appartement bourgeois #Appartement de caractère 266.13 M2 1 265 000 € | RÉF. 499
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56000
VANNES
266.13 m2
Surface
5
Chambres
3
Salles de bain/eau
1 265 000
Prix de vente

C’est au coeur de l’intra-muros vannetais, côtoyant maisons à colombage, ruelles pavées ainsi que Cathédrale de Vannes, que cet appartement traversant de 266 m² Carrez s’établit.

Installé au premier étage d’un immeuble de caractère aux caractéristiques historiques, celui-ci profite d’un calme rare en plein centre.
L’entrée aux larges volumes dessert le salon de 46 m². La salle à manger de 33 m² jouxte la cuisine aménagée.
Une suite parentale compose une première aile nuit, et propose une chambre de 36 m² accompagnée de sa salle de bains.
La seconde aile propose quant à elle quatre chambres, une salle de bains ainsi qu’une salle de douche.

Les détails de boiserie se retrouvent dans les moulures, sur les cheminées jusqu’à la réalisation de l’allégorie de la musique dans une chambre.

Un grenier de 35 m² de surface utile sert de rangement ou peut-être rénové pour créer un studio complètement indépendant.
Une cave de 100 m² ainsi qu’une petite place de parking dans une cour complètent l’ensemble.

En plein centre de Vannes à pied des commerces, du marché et du port, cet appartement au charme appuyé saura créer un coup de coeur chez ses futurs acquéreurs.

Le bien comprend 10 lots et est soumis au statut de la copropriété qui comprend 16 lots. Les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 511 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l’objet d’une procédure (citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation).

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3 297 € et 4 461 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Karine LECOQ GIOVANARDI / EI
RSAC Vannes 845 256 262

RÉF. 499

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles de bain
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 1
  • Stationnement : 1 place
  • 16 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 511 €
  • Taxe foncière : 3 018 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 202 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 202
    kWh/m².an
    44*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 44 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 44
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3297 € et 4461 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement traversant du XVIIème siècle avec vue sur la cathédrale
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Votre contact Espaces Atypiques
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Karine LECOQ GIOVANARDI - EI
Agent commercial
RSAC : 845 256 262 VANNES
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Le Morbihan cache une richesse architecturale hors norme, c’est sur ce territoire que s’épanouit l’équipe d’Espaces Atypiques Morbihan : de l’hyper centre de Vannes et ses rues riches d’histoire à l’écrin du Golfe du Morbihan et ses îles, du littoral de Pénestin au Pays Lorientais en passant par les cités de caractère telles que Pontivy, Rochefort en terre.

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Vous y retrouverez une agence cosy et chaleureuse qui a su magnifier le charme et les caractéristiques architecturales de l’ancien. Ouvrez l’œil vous retrouverez sur ses murs les œuvres d’un ou d’une artiste : photos, peinture, portraits d’architecture.

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