EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES – C’est en plein cœur du centre-ville de Vannes que se situe ce loft d’exception d’environ 335 m² (315 m2 habitable).

Implanté dans un ancien garage, il profite d’une architecture industrielle avec notamment une hauteur sous plafond de 5,5 mètres au faîtage.

Insoupçonné, ce loft s’ouvre sur un espace garage pouvant abriter jusqu’à 3 voitures. Le patio vient séparer ces deux espaces et laisse apparaître le loft derrière celui-ci.

La pièce de vie propose 110 m² de surface alliant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Les matériaux ont été soigneusement choisis : l’escalier métallique sur-mesure s’allie parfaitement au parquet en chêne massif. Une arrière-cuisine ainsi qu’un home cinéma complètent ces espaces. Une suite parentale prolonge ce rez de chaussée, proposant deux dressings ainsi qu’une salle de bains et sa douche à l’italienne.

L’étage se rejoint via un escalier alliant le métal au bois et menant à une parcelle en verre. Deux suites complètes aux larges volumes sont distribuées, comportant ainsi chacune leur propre salle de douche.

Indépendamment du loft, un appartement situé à l’étage propose un séjour et sa cuisine ouverte, deux chambres ainsi qu’une salle de bains. Il peut autant accueillir famille, amis, qu’être utilisé à titre locatif. Celui-ci est accessible depuis l’intérieur du loft mais peut également être complètement indépendant avec son accès direct sur la rue.

Érigé au calme, à 5 minutes à pied de l’intra-muros et de la gare TGV, ce loft apporte un mode de vie morbihannais unique.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1476 € et 1996 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Karine LECOQ GIOVANARDI / EI
RSAC Vannes 845 256 262