Agence Morbihan
Guylaine PELLETIER

Charmante maison de ville rénovée dans quartier recherché

LORIENT 56100 #Maison contemporaine #Maison de ville 110 M2 349 500 € | RÉF. 390EAM
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Charmante maison de ville rénovée dans quartier recherché

LORIENT 56100 #Maison contemporaine #Maison de ville 110 M2 349 500 € | RÉF. 390EAM
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56100
LORIENT
110 m2
Surface
3
Chambres
1
Salle de bain/eau
101 m2
Terrain
349 500
Prix de vente

Posez vos valises dans cette maison confortable et rénovée avec goût, située dans un quartier calme et proche de toutes commodités.

Dès l’entrée, vous serez séduit par l’élégance et la qualité des matériaux choisis avec soin lors de sa rénovation.

Au 1er étage, un bel escalier peint dessert une grande pièce à vivre décloisonnée salon-séjour-cuisine, traversante et très lumineuse, ainsi qu’une salle de bains moderne et dotée d’une baignoire et d’une douche.

Côté cour, un agréable espace extérieur invite petits et grands à profiter des moments de détente au grand air.

Au 2ème étage, un grand dégagement lumineux pouvant accueillir un coin lecture ainsi que 3 chambres dont 1 avec un dressing bâti abritent un coin nuit cosy et lumineux.

Enfin au RDC, 3 garages, une buanderie ainsi qu’une lingerie, pouvant servir également de bureau, offrent un espace de stockage de plus de 50 m2, desservant également la terrasse côté cour.

Confort, standing, volumes et localisation, autant d’atouts qui résument bien l’attrait de ce bien, assez rare à Lorient et auxquels seront sensibles ses futurs propriétaires.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023  : entre 1490 € et 2070 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Guylaine PELLETIER/EI
RSAC Lorient – 834 653 214

RÉF. 390EAM

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • Étage : 2
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 101 m2
  • Stationnement : 2 places
  • Taxe foncière : 2 026 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 180 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 180
    kWh/m².an
    5*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 5 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 5
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1490 € et 2080 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante maison de ville rénovée dans quartier recherché
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Guylaine PELLETIER - EI
Agent commercial
RSAC : 814653214 LORIENT
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