Agence Morbihan
Guylaine PELLETIER

Exceptionnelle villa de caractère rénovée avec piscine en centre-ville

LORIENT 56100 #Demeure de caractère #Maison Atypique #Maison avec jardin 150 M2 798 720 € | RÉF. 441EAM
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Exceptionnelle villa de caractère rénovée avec piscine en centre-ville

LORIENT 56100 #Demeure de caractère #Maison Atypique #Maison avec jardin 150 M2 798 720 € | RÉF. 441EAM
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56100
LORIENT
150 m2
Surface
5
Chambres
4
Salles de bain/eau
265 m2
Terrain
798 720
Prix de vente

Plongez dans le charme et l’élégance des années 20 Lorientaises, tout en bénéficiant du confort moderne, à l’abri des regards indiscrets et ce, à deux pas du centre-ville.

Nichée dans un écrin de verdure, cette demeure de caractère d’environ 150 m2, entièrement rénovée et aux prestations soignées ne vous laissera pas indifférent.

Dès l’entrée, vous serez sensible à ses prestations de qualité, sa décoration raffinée ainsi que ses volumes généreux.

Au RDC, vous trouverez un appartement indépendant et décoré avec soin de plus de 40 m2, avec un espace salon-cuisine, une grande chambre, une belle salle d’eau et un wc indépendant. Laissant envisager plusieurs projets : location saisonnière ou de longue durée pour particulier ou professions diverses, dépendance familiale de vacances, ou volumes supplémentaires pour la maison.

Au rez-de-chaussée surélevé, une entrée dotée d’un wc vous invite à passer au vaste salon-séjour, élégant, harmonieux et traversant, donnant sur une jolie terrasse d’architecte sur pilotis ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée avec accès à celle-ci.

A l’étage : 3 chambres cosy dont 2 avec leur salle d’eau privative vous accueillent dans des ambiances et expositions aussi agréables que variées.

Au dernier étage, une grande suite parentale vous offre une chambre, un dressing, une salle de bains (douche et baignoire balnéo) et un wc.

Cette élégante villa de caractère est nichée au cœur d’un magnifique jardin arboré et paysager, ne laissant entrevoir aucun vis-à-vis et orné d’une superbe piscine chauffée. Un garage et local technique de la piscine viennent parfaire cette demeure rare sur Lorient.

A proximité : hypercentre et tous ses commerces à 300 mètres, gare TGV à 5 min. à pied (Paris en 3 heures), plages à 10 min., golf 18 trous à 15 min.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2110 € et 2920 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Guylaine PELLETIER – Tel. 0610388778
RSAC 834653214

RÉF. 441EAM

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • 3 salles d'eau
  • Étage : 3
  • 3 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 265 m2
  • Taxe foncière : 2 348 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 236 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 236
    kWh/m².an
    7*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 7 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 7
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2110 € et 2920 €

Honoraires de l'agence

  • Honoraires à charge de l'acquéreur : 30 720 €

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exceptionnelle villa de caractère rénovée avec piscine en centre-ville
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Morbihan
Guylaine PELLETIER - EI
Agent commercial
RSAC : 814653214 LORIENT
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