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Florence Puren

Maison bourgeoise, commerces et plages à pied

QUIBERON 56170 #Maison bourgeoise #Maison de charme 216 M2 787 500 € | RÉF. 396EAM
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Maison bourgeoise, commerces et plages à pied

QUIBERON 56170 #Maison bourgeoise #Maison de charme 216 M2 787 500 € | RÉF. 396EAM
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56170
QUIBERON
216 m2
Surface
5
Chambres
1
Salle de bain/eau
1065 m2
Terrain
787 500
Prix de vente

Au coeur de Quiberon, cette élégante maison des années 1900 s’élève fièrement avec ses 216 m², offrant un potentiel unique sur une parcelle généreuse de 1065 m². Idéale pour les amoureux de biens de caractère à personnaliser, elle invite à un coup de coeur.
Depuis le portail, un double escalier mène à une entrée, ouvrant sur un rez-de-chaussée qui abrite actuellement un espace professionnel à repenser. L’agencement est parfait pour imaginer un espace de vie ou accueillir une suite parentale avec accès direct au jardin.
À l’étage, la pièce de vie, baignée de lumière et sublimée par un parquet d’époque, incarne l’authenticité et la convivialité. Autour de la cheminée en pierre, les espaces s’ouvrent pour créer une atmosphère accueillante et chaleureuse. La cuisine, jouissant d’une vue apaisante sur le jardin arboré, est équipée d’une cheminée et de placards anciens, témoins d’un charme d’autrefois.
Au dernier étage, l’espace nuit propose quatre chambres, une salle de bain, et des toilettes séparées, offrant un cadre reposant pour toute la famille.
Le sous-sol, couvrant toute la surface de la maison, constitue un espace de rangement précieux. Le jardin clos, encerclé par un mur en pierre, est un véritable écrin de verdure. Avec sa cuisine d’été et son coin douche, il est parfait pour les retours de la plage située à seulement 500 mètres.
Au quotidien, profitez de la proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et autres commodités accessibles à pied, laissant ainsi votre voiture au garage.
Avec quelques rénovations, cette demeure à forte valeur patrimoniale, retrouvera toute sa splendeur d’antan, prête à accueillir une nouvelle page d’histoire.

CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3630 € et 4970€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Florence PUREN EI – RSAC n° 929 296 481 – LORIENT

RÉF. 396EAM

Informations complémentaires

  • 10 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • 3 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 1065 m2
  • Taxe foncière : 1 849 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE vierge ou en cours

Honoraires de l'agence

  • Honoraires à charge de l'acquéreur : 37 500 €

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison bourgeoise, commerces et plages à pied
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