Maison d’Architecte aux prestations haut de gamme
Maison d’Architecte aux prestations haut de gamme
Située à St NOLFF, aux portes de Vannes, cette somptueuse maison d’architecte aux lignes contemporaines et épurées, construite en 2016, combine élégance, innovation et performance énergétique grâce à son système de géothermie et sa domotique intégrée.
Le rez-de-chaussée est pensé pour la convivialité et le confort.
Une entrée s’ouvre sur un vaste espace baigné de lumière, comprenant un bureau et un vestiaire doté de WC, lave-mains et rangements.
La cuisine moderne, parfaitement équipée, se prolonge sur une buanderie discrète et un double séjour avec salon. La cheminée double foyer offre une ambiance chaleureuse et raffinée.
Une suite parentale spacieuse complète ce niveau, avec dressing, salle d’eau équipée d’une double douche et WC privatifs. Un double garage et un local technique ajoutent une touche pratique.
A l’étage, un espace nuit propose quatre chambres généreuses, dont trois avec salle d’eau privative et dressing. Un WC et un lave-mains centralisent ces espaces pour encore plus de confort.
Le sous-sol abrite un espace bien-être rare et recherché : une piscine intérieure de 7 x 3 m, accessible depuis un sas équipé d’une salle d’eau, d’un WC et d’un lave-mains. Idéal pour se relaxer en toute saison, ce niveau inclut également un local technique.
Cette maison unique séduit par ses prestations haut de gamme, ses volumes généreux et son intégration parfaite dans un mode de vie moderne et durable.
Un bien rare, idéal pour une famille en quête de confort et de raffinement.
SAINT-NOLFF est une commune verdoyante à 15 minutes de VANNES, elle dispose de tous les commerces de proximité, une supérette, une pharmacie, des médecins, 3 écoles primaires, (…), des associations culturelles et sportives qui raviront toute la famille !
CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 941 € et 1273 €/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Aurélie TATARD
RSAC Vannes 803 683 606
Informations complémentaires
- 7 pièces
- 5 chambres
- 2 salles d'eau
- Étage : 1
- 1 étage dans l'immeuble
- Surface du terrain : 1344 m2
- Stationnement : 2 places
- Taxe foncière : 3 856 €
Diagnostics de performance énergétique
- 69kWh/m².an2*kg CO2/m².anA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- 2kg CO2/m².anA
- B
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Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 941 € et 1273 €
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr