Propriété de charme avec gîtes dans un cadre d’exception

Agence Morbihan
Sophie GUILLAUME
PLUVIGNER 56330 #Immobilier de prestige #Maison de charme #Moulin 360 M2 1 250 000 € | RÉF. Morbihan-277
Écrire

Propriété de charme avec gîtes dans un cadre d’exception

PLUVIGNER 56330 #Immobilier de prestige #Maison de charme #Moulin 360 M2 1 250 000 € | RÉF. Morbihan-277
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56330
PLUVIGNER
360 m2
Surface
11
Chambres
6
Salles de bain/eau
28627 m2
Terrain
1 250 000
Prix de vente

EXCLUSIVITE ESPACES ATYPIQUES

Au coeur de la nature, à Pluvigner, dans un environnement hors du temps et magique, cette propriété résolument atypique et pleine de charme bénéficie d’un domaine privé de plusieurs hectares avec un cours d’eau et une piscine chauffée.

Au fil du temps et de l’eau, les propriétaires et leurs hôtes profitent d’un mode de vie à part au calme absolu.

La longère en pierre de 262 m2 abrite la maison privée dotée de cinq chambres ainsi qu’un gîte en rez de jardin.

Le moulin entièrement rénové en 2021 est composé de deux gîtes avec des terrasses couvertes dont une d’entre-elle est contemplative sur tout le domaine.
Un des appartements possède 3 chambres tandis que le deuxième en propose deux. Le tout représentant une surface habitable de 98 m2.

Située à une demi heure de Vannes et de La Trinité sur mer, la propriété offre également un bon rendement locatif grâce à ses trois gîtes répartis entre le moulin et la longère.

Des dépendances complètent le tout.

Dossier complet sur demande.

Longère :
CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2700 € et 3654 €.

Moulin :
CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1276 € et 1726 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 

RÉF. Morbihan-277

Informations complémentaires

  • 16 pièces
  • 11 chambres
  • 6 salles d'eau
  • Surface du terrain : 28627 m2
  • Taxe foncière : 1 030 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 158 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 158
    kWh/m².an
    34*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 34 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 34
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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L’équipe d’Espaces Atypiques est composée de personnes talentueuses issues d’horizons variés, avec pour points communs, la passion de l’immobilier hors norme et la satisfaction de nos clients.

Avec son équipe expérimentée et dynamique ainsi que sa structure familiale, l’Agence Espaces Atypiques Morbihan se positionne au plus près de ses clients. L’Agence Espaces Atypiques Morbihan offre à ses clients un service de précision qui fait aujourd’hui la différence dans les transactions haut de gamme.

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Dans le Morbihan, Sophie Guillaume et son équipe Espaces Atypiques Morbihan auront le plaisir de vous accompagner et vous conseiller au mieux.

3 rue de la Monnaie - 56 000 VANNES
Du mardi au samedi de 9h30 à 12h30 et de 13h30 à 17h30. Le reste du temps sur RdV
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