Agence Morbihan
Simon JOUANNO

Élégante longère rénovée dans un environnement calme

LANGUIDIC 56440 230 M2 631 500 € | RÉF. 409EAM
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Élégante longère rénovée dans un environnement calme

LANGUIDIC 56440 230 M2 631 500 € | RÉF. 409EAM
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56440
LANGUIDIC
230 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
7172 m2
Terrain
631 500
Prix de vente

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES

Au coeur de la campagne bretonne, à Languidic, se dresse cette superbe longère de 230 m² entièrement rénovée, offrant un cadre paisible et authentique. Cette propriété s’étend sur un vaste terrain de plus 7 000 m², idéal pour les amoureux de nature et d’espace. La maison en pierre, sur deux niveaux, se compose de 6 pièces dont 3 chambres, une cuisine ouverte, et plusieurs espaces de vie lumineux. Ce bien conjugue parfaitement charme d’antan et confort moderne.

Au rez-de-chaussée, le hall d’entrée mène vers un spacieux salon-séjour baigné de lumière, idéal pour les moments de convivialité. La cuisine ouverte, parfaitement équipée et élégante est le coeur de la maison. Une chambre de plain-pied ainsi qu’une salle d’eau viennent compléter ce niveau, assurant praticité et confort.

À l’étage, deux espaces de bureaux mènent sur une grande chambre à la hauteur cathédrale, où poutres apparentes et volumes généreux rappellent l’authenticité du lieu. Une deuxième chambre et une salle de bain viennent parfaire ce niveau.

L’extérieur de la propriété est tout aussi séduisant. Avec ses proportions, le terrain propose un jardin verdoyant et calme, agrémenté d’un puits, d’un four à pain et d’une grande annexe en pierre offrant un potentiel de rénovation intéressant pour créer un espace supplémentaire selon vos envies. Le garage attenant ajoute à la praticité de la maison. L’environnement garantit un cadre de vie unique, en harmonie avec la nature.

Cette longère de caractère, rénovée avec soin, incarne l’alliage entre modernité et authenticité de Languidic . A 20 minutes de Lorient et des plages, sa situation permet ainsi de jouir d’une vie de village, avec tous les commerces et services nécessaires tout en conservant ce lien permanent avec le sud du Morbihan.

Un bien unique, idéal pour celles et ceux en quête d’un lieu de vie accueillant et serein dans le Morbihan.

CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 :  entre 1820€ et 2490€/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Simon JOUANNO
RSAC Lorient 929 999 316

RÉF. 409EAM

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles d'eau
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 7172 m2

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
b : 107 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • 107
    kWh/m².an
    3*
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 3 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 3
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1820 € et 2490 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Élégante longère rénovée dans un environnement calme
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