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Denise Muteau

Maison avec vue exceptionnelle sur le Golfe du Morbihan

SAINT ARMEL 56450 #Immobilier de prestige #Maison avec vue #Maison bord de mer 298.54 M2 1 837 500 € | RÉF. 1739
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Maison avec vue exceptionnelle sur le Golfe du Morbihan

SAINT ARMEL 56450 #Immobilier de prestige #Maison avec vue #Maison bord de mer 298.54 M2 1 837 500 € | RÉF. 1739
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56450
SAINT ARMEL
298.54 m2
Surface
5
Chambres
2
Salles de bain/eau
1808 m2
Terrain
1 837 500
Prix de vente

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES

Nichée dans un cadre d’exception à Saint Armel, cette somptueuse demeure d’architecte de 227 m² vous invite à un voyage sensoriel unique.

Située dans un quartier privilégié, elle offre des pièces baignées de lumière, offrant une vue éblouissante sur l’horizon marin.

Dès l’entrée, vous serez séduits par l’atmosphère chaleureuse qui se dégage de cet espace raffiné. La cuisine ouverte équipée et aménagée, le vaste salon avec sa cheminée, la verrière laissant entrer la lumière du soleil, tout est conçu pour vous offrir un confort absolu.
Les deux chambres au rez-de-chaussée, la salle d’eau ainsi que la buanderie offrent des espaces généreux et fonctionnels.

À l’étage, la mezzanine vous invite à contempler les reflets changeants du Golfe du Morbihan côté terre et mer, depuis l’aube jusqu’au crépuscule.
Les trois chambres et la salle de bains vous promettent un cadre idyllique pour vous ressourcer.
Les matériaux de grande qualité ainsi que le système de chauffage par géothermie assurent un confort thermique optimal, tandis que l’architecture contemporaine confère à cette demeure un cachet indéniable.

Le jardin clos avec sa vue exceptionnelle complète cette propriété d’exception.

CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1430 € et 1924 €/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Denise MUTEAU / EI
RSAC Vannes 503 556 045

RÉF. 1739

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 1
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 1808 m2
  • Stationnement : 4 places
  • Taxe foncière : 1 232 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
b : 98 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • 98
    kWh/m².an
    3*
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 3 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 3
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2024 : entre 1430 € et 1924 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison avec vue exceptionnelle sur le Golfe du Morbihan
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Votre contact Espaces Atypiques
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Denise Muteau - EI
Agent commercial
RSAC : 503 556 045 VANNES
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Le Morbihan cache une richesse architecturale hors norme, c’est sur ce territoire que s’épanouit l’équipe d’Espaces Atypiques Morbihan : de l’hyper centre de Vannes et ses rues riches d’histoire à l’écrin du Golfe du Morbihan et ses îles, du littoral de Pénestin au Pays Lorientais en passant par les cités de caractère telles que Pontivy, Rochefort en terre.

Maisons d’architecte, lieux contemporains, demeures en pierre rénovées, longères réhabilitées, appartements toits terrasse, duplex, lofts, ateliers, surfaces brutes, nous sélectionnons des biens qui ont tous pour point commun, leur esprit atypique et coup de cœur.

Vous rêvez de vivre dans un bien d’expression, hors norme, ou recherchez un expert partageant votre passion pour l’architecture et le design ? Rendez-vous à l’agence de Vannes idéalement située près de la cathédrale, au cœur de l’intramuros et proche du marché de la Place des Lices.

Vous y retrouverez une agence cosy et chaleureuse qui a su magnifier le charme et les caractéristiques architecturales de l’ancien. Ouvrez l’œil vous retrouverez sur ses murs les œuvres d’un ou d’une artiste : photos, peinture, portraits d’architecture.

 

3 rue de la Monnaie - 56 000 VANNES
Du mardi au samedi de 9h30 à 12h30 et de 13h30 à 17h30. Le reste du temps sur RdV
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