Agence Morbihan
Denise Muteau

Maison dans son cadre exceptionnel proche de Vannes

THEIX NOYALO 56450 #Bien au bord de l'eau #Maison avec piscine #Maison avec vue 190 M2 861 000 € | RÉF. 386EAM
Appeler
Écrire

Maison dans son cadre exceptionnel proche de Vannes

THEIX NOYALO 56450 #Bien au bord de l'eau #Maison avec piscine #Maison avec vue 190 M2 861 000 € | RÉF. 386EAM
Appeler
Écrire
56450
THEIX NOYALO
190 m2
Surface
5
Chambres
4
Salles de bain/eau
3700 m2
Terrain
861 000
Prix de vente

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES
Située au bord de l’étang de Theix, cette propriété offre un emplacement unique et privilégié, dans un environnement calme et paisible, sans vis-à-vis pour les amateurs de tranquillité et de convivialité.
Proche des commerces et à moins de 15 minutes de la ville de Vannes, cette demeure est idéalement située proche du Golfe du Morbihan et de l’océan.
Offrant sérénité, luminosité et confort, elle représente une opportunité rare sur le marché immobilier.

La maison est baignée de lumière naturelle et offre un jardin soigné sur environ 3700 m2 offrant une véritable oasis de paix avec une piscine extérieure, une terrasse avec cuisine d’été et un coin jacuzzi. Un salon d’été donnant sur l’étang vous permettra de profiter pleinement de cet environnement unique.
Une véranda donnant sur le jardin vous permettra de profiter de la vue en toute saison.

La maison de 190 m2 se compose d’un salon, d’une salle à manger avec cuisine ouverte, d’une chambre avec salle d’eau et d’une buanderie au rez-de-chaussée.
À l’étage, vous trouverez trois chambres spacieuses et deux salles de bains.

Une dépendance de 34 m2 complète ce bien, avec une pièce de vie, une chambre et une cuisine.

Un double carport vous permettra de stationner vos véhicules en toute sécurité avec accès PMR.

Quelques travaux de rénovation sont à prévoir à l’étage.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2 124€ et 2 874€ .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Denise Muteau
RSAC Vannes 503 556 045

RÉF. 386EAM

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • 3 salles d'eau
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 3700 m2
  • Taxe foncière : 2 207 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 172 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 172
    kWh/m².an
    30*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 30 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 30
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2124 € et 2875 €

Honoraires de l'agence

  • Honoraires à charge de l'acquéreur : 41 000 €

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison dans son cadre exceptionnel proche de Vannes
Ce bien m'intéresse, je souhaite plus d'informations
Votre contact Espaces Atypiques
Agence Morbihan
Denise Muteau - EI
Agent commercial
RSAC : 503 556 045 VANNES
Formulaire de contact
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Laissez ce champ vide pour valider le formulaire

Découvrez d'autres biens de l'agence Morbihan

Espaces Atypiques
Morbihan

Espaces Atypiques Morbihan

Le Morbihan cache une richesse architecturale hors norme, c’est sur ce territoire que s’épanouit l’équipe d’Espaces Atypiques Morbihan : de l’hyper centre de Vannes et ses rues riches d’histoire à l’écrin du Golfe du Morbihan et ses îles, du littoral de Pénestin au Pays Lorientais en passant par les cités de caractère telles que Pontivy, Rochefort en terre.

Maisons d’architecte, lieux contemporains, demeures en pierre rénovées, longères réhabilitées, appartements toits terrasse, duplex, lofts, ateliers, surfaces brutes, nous sélectionnons des biens qui ont tous pour point commun, leur esprit atypique et coup de cœur.

Vous rêvez de vivre dans un bien d’expression, hors norme, ou recherchez un expert partageant votre passion pour l’architecture et le design ? Rendez-vous à l’agence de Vannes idéalement située près de la cathédrale, au cœur de l’intramuros et proche du marché de la Place des Lices.

Vous y retrouverez une agence cosy et chaleureuse qui a su magnifier le charme et les caractéristiques architecturales de l’ancien. Ouvrez l’œil vous retrouverez sur ses murs les œuvres d’un ou d’une artiste : photos, peinture, portraits d’architecture.

 

3 rue de la Monnaie - 56000 VANNES
Du lundi au vendredi de 9h30 à 12h30 et de 13h30 à 17h30. Le reste du temps sur RdV
Conseiller à un ami
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
La newsletter

Évadez-vous dans des lieux insolites et magiques en vous abonnant à la newsletter d’Espaces Atypiques.

  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Laissez ce champ vide pour valider le formulaire
La newsletter