Sur les rives de l’étang, à Theix Noyalo, cette demeure familiale entourée d’un jardin de plus de 3 700m2 séduira les passionnés de nature et de tranquillité.
La maison offre une surface d’environ 190m2, la pièce de vie propose différentes ambiances semi ouvertes qui s’harmonisent entre elles et se prolongent sur une véranda avec vue sur l’étang et le jardin.

Son entrée, sur le côté de la maison, dessert la pièce de vie, la cuisine avec son îlot vintage, puis s’ouvre sur la spacieuse véranda et la salle à manger. Dans le prolongement un vaste salon avec une cheminée, l’ensemble est baigné de lumière avec la vue sur le jardin d’exception.
Une chambre semi ouverte et une salle de douche PMR viennent compléter le RDC, avec une buanderie.

À l’étage, un couloir arrondi dessert les trois chambres dont une avec salle de douche, une salle de bain vintage et un wc. Deux greniers sous pente complètent l’étage.

Une dépendance d’environ 34m2 avec une terrasse privative jouxte la maison. L’entrée s’ouvre sur la cuisine, qui est le trait d’union entre la pièce de vie lumineuse avec vue sur le jardin, sur l’étang et la chambre avec la salle de douche et wc.

L’entrée de la propriété s’ouvre sur un chemin de verdure, un double carport et deux places de parking sont aménagés à l’arrière de la maison. Un garage avec une remise complètent l’ensemble.

Le jardin offre une ambiance surprenante avec une vue sur l’étang en première ligne.
Une cuisine, Cook in Garden, au bord de la piscine offre une vie extérieure festive et gourmande, un salon, un espace détente, un jacuzzi et un gazébo s’harmonisent avec de belles prestations qui offrent à cette propriété un environnement privilégié.

A proximité du bourg avec toutes les commodités, à 10mn de la ville de Vannes, cette demeure est idéale pour une famille cherchant les avantages de la campagne et de l’eau.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2 124€ et 2 874€ .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr