C’est à moins de 2 km des plages de Guidel que se hisse cette propriété aux allures de navire construite en 2008 sur un terrain de 2000 m2 environ.

Le rez-de-jardin est occupé par trois gîtes confortables offrant au total cinq couchages doubles. Chaque gîte possède deux terrasses privatives à l’est et à l’ouest, permettant ainsi à leurs hôtes de profiter des beaux jours en toute quiétude.

A l’étage, un lieu de vie de 173 m2 offre une vue dégagée sur la campagne environnante. La coursive de 80 mètres de long permet de faire le tour complet du bâtiment et de s’attarder sur la terrasse orientée sud.

Les baies vitrées, les fenêtres hublot et la belle hauteur sous plafond de la pièce de vie apportent au lieu une touche subtile d’esprit marin.

L’espace nuit est composé d’ une suite parentale, deux chambres ainsi qu’une salle de bains. Le bureau peut profiter au propriétaire qui souhaite s’isoler en télétravail.

Les dépendances comprennent deux garages dont un pour y garer un camping car ou un bateau.

Le mode de vie offert par cette contemporaine est sublimé par l’accès direct à des chemins côtiers et une piste cyclable.

Appartement principal
CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 1480 € et 2060 €

Gîte A (32 m2)
CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 480 € et 700 €

Gîte B (44 m2)
CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 570 € et 820 €

Gîte C (44 m2)
CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 620 € et 870 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Roxanne Guyonvarch / EI
818 154 817 RSAC VANNES