Agence Morbihan
Sonia Bertaud

Maison de Capitaine à réinventer sur la Presqu’île de Rhuys

ARZON 56640 #Maison de charme #Maison en pierre 211 M2 997 500 € | RÉF. 379EAM
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Maison de Capitaine à réinventer sur la Presqu’île de Rhuys

ARZON 56640 #Maison de charme #Maison en pierre 211 M2 997 500 € | RÉF. 379EAM
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56640
ARZON
211 m2
Surface
9
Chambres
3
Salles de bain/eau
275 m2
Terrain
997 500
Prix de vente

Située à Port Navalo, cette maison authentique vous séduira autant par les volumes qu’elle propose que par sa localisation privilégiée, à moins de 100 mètres d’une des plages les plus courues de la presqu’île de Rhuys.

Si la façade de cette belle bâtisse reste discrète, elle cache une véritable maison de famille, construite par un armateur en 1865, qui recèle encore de nombreux trésors d’époque : boiseries, cheminées, meubles sur mesure.

L’espace habitable se répartit sur 3 étages disposant tous de plus de 3 mètres de hauteur sous plafond.
Le rez de chaussée vous propose une cuisine , un salon, un bureau bibliothèque, une salle d’eau et des espaces de rangement . L’escalier central dessert 2 étages, chacun composé de quatre vastes chambres lumineuses quasiment toutes équipées d’un point d’eau, placard et cheminée.

Vous pourrez également profiter de son joli jardin arboré, clos de murs en pierres pour vous détendre en toute intimité et d’une terrasse pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

La maison est parfaitement habitable telle quelle mais peut aussi répondre à un projet de rénovation complet qui ravira les véritables amateurs de vielles pierres.

Bercée par l’histoire maritime omniprésente dans la région, cette maison se dresse fièrement au dessus des toits de Port Navalo, port d’entrée pittoresque du Golfe du Morbihan et embarcadère privilégié pour les îles.

CLASSE ÉNERGIE : E/ CLASSE CLIMAT : B

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 4 300€ et 5 860 € (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f

Sonia BERTAUD/Responsable d’Agence

 

RÉF. 379EAM

Informations complémentaires

  • 10 pièces
  • 9 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • Étage : 3
  • 3 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 275 m2
  • Taxe foncière : 1 105 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 271 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 271
    kWh/m².an
    9*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 9 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 9
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 4300 € et 5800 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

  • Honoraires à charge de l'acquéreur : 47 500 €

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de Capitaine à réinventer sur la Presqu’île de Rhuys
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