EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES – C’est à mi-chemin entre plages et commerces de l’Île-aux-Moines qu’est implantée cette maison de charme de 100 m² ayant profité d’une rénovation complète au style marin d’une grande qualité.

Son terrain intimiste de 195 m² propose un jardin au calme et à l’abri des regards.

Érigée sur trois étages, cette maison marine a été complètement repensée par les Compagnons du Devoir.
Quelques marches rejoignent le porche, s’ouvrant sur l’entrée et la pièce de vie. Le salon et sa cuisine ouverte profitent d’une double exposition traversante. Entre sa hauteur sous plafond de 2,90 mètres et ses matériaux chaleureux, cet espace apporte une convivialité certaine. Un soin tout particulier a été apporté aux couleurs, jusqu’au piano Godin dont la teinte a été faite sur mesure.

L’étage vient distribuer l’espace nuit, proposant deux chambres et une salle de douche.

Le rez de jardin, propose quant à lui un appartement complètement indépendant, avec une pièce de vie, une kitchenette et une salle de douche.

Une annexe d’environ 9 m² permet de stocker son matériel.
Possibilité d’agrandissement selon le PLU.

Un garage de 16 m² à Port Blanc apporte un confort de vie indispensable.

Décoration et ameublement compris, les futurs propriétaires n’auront plus qu’à déposer leurs valises.

Garage : bien soumis au statut de la copropriété.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1 522 € et 2058 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr