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Camille BRESTEAU

Maison d’architecte et son studio indépendant aux portes de Vannes

PLESCOP 56890 #Maison contemporaine #Maison d'architecte 114 M2 490 000 € | RÉF. 1121
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Maison d’architecte et son studio indépendant aux portes de Vannes

PLESCOP 56890 #Maison contemporaine #Maison d'architecte 114 M2 490 000 € | RÉF. 1121
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56890
PLESCOP
114 m2
Surface
4
Chambres
3
Salles de bain/eau
625 m2
Terrain
490 000
Prix de vente

Construite en 2013, cette maison contemporaine propose 114 m² de surface de plain pied à Plescop. Elle se compose d’une habitation d’environ 89 m² et d’un appartement d’environ 25 m², pouvant être habités de manière indépendante ou comme un ensemble. Ses 625 m² de terrain paysager entourent la villa, lui donnant des airs d’oasis urbaine.

L’entrée de l’habitation principale s’effectue par la pièce de vie de 40 m², comportant le séjour et sa cuisine américaine ouverte. Avec une hauteur sous plafond de 4 mètres, elle possède un volume et une luminosité appréciable. Trois chambres, dont une suite parentale avec une salle de bain intégrée, ainsi qu’une salle de douche complètent l’ensemble.

Une buanderie fait la jonction entre la maison et l’appartement. Ce dernier comprend un salon et sa kitchenette, une chambre et une salle de douche avec w-c.

Le jardin, exposé Sud, est aménagé, arboré et clôturé. Il est complété par un patio orienté Ouest et un parking à usage privatif.

Située à la sortie de Vannes, elle bénéficie de la proximité des commerces et de la voie express. Un emplacement idéal pour une famille d’actifs souhaitant rayonner facilement autour de Vannes. L’appartement indépendant représente également un atout pour générer des revenus locatifs et accueillir ponctuellement de la famille ou des amis, ou bien être utilisé en local professionnel.

Bon à savoir : le bien est vendu meublé et équipé : vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! L’ajout d’un carport est par ailleurs possible, de même qu’une extension de la propriété.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 550€ et 810€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Camille BRESTEAU / EI
RSAC Vannes : 882 792 096

RÉF. 1121

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • Étage : 1
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 625 m2
  • Stationnement : 5 places
  • Taxe foncière : 1 616 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 205 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 205
    kWh/m².an
    6*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 6 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 6
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1420 € et 1970 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Camille BRESTEAU - EI
Agent commercial
RSAC : 882 792 096 VANNES
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