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Valerie CHARLIER

Maison de charme avec vue imprenable

METZ 57070 #Maison de charme 151 M2 460 000 € | RÉF. 253
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Maison de charme avec vue imprenable

METZ 57070 #Maison de charme 151 M2 460 000 € | RÉF. 253
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57070
METZ
151 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
501 m2
Terrain
460 000
Prix de vente

Implantée sur un terrain de 5 ares dans le quartier des Hauts de Vallières, cette maison datant de 1969 a bénéficié d’une rénovation de qualité. Avec une surface de 151 m² (200 m² au sol), elle offre un cadre de vie paisible et une vue panoramique sur les environs.

Au rez-de-chaussée, l’accueillante entrée dessert un lumineux séjour avec cuisine ouverte. Un balcon sur toute la longueur offre une vue imprenable sur les collines environnantes. En face du séjour, un spacieux salon invite à la détente. Une chambre confortable ainsi qu’une salle de bain complètent les prestations de ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit propose deux belles chambres, dont l’une dispose de deux dressings, une salle de bains, une lingerie et un espace polyvalent idéal pour un dressing supplémentaire ou une chambre d’appoint. Le rez-de-jardin réserve une agréable surprise avec une pièce lumineuse prolongée par un bureau, donnant accès à une terrasse et au jardin entretenu avec soin. Ce niveau offre également une buanderie, une chaufferie, un espace de rangement transformé en salle de sport, une cave, et un garage.

Cette propriété à la vue exceptionnelle allie charme, fonctionnalité pour créer un lieu de vie unique et accueillant.

 

RÉF. 253

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bain
  • Surface du terrain : 501 m2
  • Taxe foncière : 1 724 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 309 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 309
    kWh/m².an
    68*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
e : 68 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 68
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2840 € et 3900 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre contact Espaces Atypiques
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Valerie CHARLIER - EI
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RSAC : 828 820 043 Metz
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Lorraine

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L’agence Espaces Atypiques Lorraine exerce dans les départements de la Moselle et de la Meurthe et Moselle, autour des villes principales de Metz et Nancy mais également des communes avoisinantes. C’est dans ce territoire chargé d’histoire que les équipes pistent des biens atypiques et des propriétés de caractère. Un loft dans une ancienne chapellerie, une ferme cistercienne du 12ème siècle ou encore un domaine forestier à deux pas de la Horne… Vous souhaitez investir dans un atelier d’artiste ou plutôt rénover un bien dans un esprit contemporain ? Sur place, l’équipe d’agents passionnés en immobilier d’exception saura vous aiguiller dans votre recherche.

Notre agence de Metz

À Metz, l’agence se trouve Avenue Foch dans un des plus beaux quartiers de la ville. C’est entre les murs de l’ancien Hôtel des Arts et Métiers classé monument historique en 2002 que l’équipe reçoit ses clients. Une architecture de style néo-renaissance allemande du début du XXe siècle habillée d’un mobilier sélectionné par le studio d’architecture Olivier d’Alessandro.

Notre agence de Nancy

À Nancy, l’agence a pris ses quartiers avenue Anatole France, au rez-de-chaussée d’un bâtiment qui reprend tous les codes de l’Art Nouveau. Le portails et les portes intérieures ont été réalisées par Jacques Gruber, célèbre maître verrier de l’Ecole de Nancy. Moulures finement sculptées, cheminée en marbre et hauts plafond confèrent à ce lieu une atmosphère chaleureuse et hors du temps.

AGENCE METZ - 1 Avenue Foch 57000 Metz
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AGENCE NANCY - 21 avenue Anatole France 54000 Nancy
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