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Cynthia FERRARI

Duplex contemporain sous les toits

THIONVILLE 57100 #Appartement avec terrasse #Duplex 128 M2 390 000 € | RÉF. 250
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Duplex contemporain sous les toits

THIONVILLE 57100 #Appartement avec terrasse #Duplex 128 M2 390 000 € | RÉF. 250
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57100
THIONVILLE
128 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau
150 m2
Terrain
390 000
Prix de vente

Niché dans le quartier recherché de Thionville Guentrange, ce duplex de 128 m² prend place au sein d’une ancienne bâtisse composée de deux appartements. Il a bénéficié d’une rénovation de qualité venue sublimer ses nombreux atouts et dispose d’une terrasse intimiste à l’abri des regards.

Une petite courette permet d’accéder à l’entrée individuelle de l’appartement. La porte franchie, le couloir dessert une buanderie/cellier, un espace dressing/rangement très fonctionnel ainsi qu’une agréable pièce avec fenêtre de toit pouvant servir de bureau ou atelier.

Les escaliers en pierre mènent à l’étage supérieur qui accueille l’espace de vie. Particulièrement lumineux et doté de volumes généreux, il se voit agrémenté d’une large baie vitrée donnant sur une agréable terrasse sans vis à vis. Il est composé d’un salon séjour et d’une cuisine ouverte, aménagée et équipée. La présence d’une imposante cheminée suspendue tournante confère au lieu une atmosphère chaleureuse. Dans son prolongement, l’espace nuit offre une chambre ainsi qu’une salle d’eau.

La superficie de cet appartement a été judicieusement optimisée puisqu’il s’est trouvé pourvu d’une pièce supplémentaire aménagée sous combles. Chambre supplémentaire, bureau ou atelier, sa destination se pliera à l’art de vie de ses futurs heureux propriétaires. La situation de ce bien à proximité de toutes commodités et des axes autoroutiers ainsi que ses volumes de caractère en font un véritable coup de coeur.

 

RÉF. 250

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 150 m2
  • Taxe foncière : 1 256 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 190 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 190
    kWh/m².an
    6*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 6 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 6
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1420 € et 1970 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Cynthia FERRARI - EI
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Lorraine

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L’agence Espaces Atypiques Lorraine exerce dans les départements de la Moselle et de la Meurthe et Moselle, autour des villes principales de Metz et Nancy mais également des communes avoisinantes. C’est dans ce territoire chargé d’histoire que les équipes pistent des biens atypiques et des propriétés de caractère. Un loft dans une ancienne chapellerie, une ferme cistercienne du 12ème siècle ou encore un domaine forestier à deux pas de la Horne… Vous souhaitez investir dans un atelier d’artiste ou plutôt rénover un bien dans un esprit contemporain ? Sur place, l’équipe d’agents passionnés en immobilier d’exception saura vous aiguiller dans votre recherche.

Notre agence de Metz

À Metz, l’agence se trouve Avenue Foch dans un des plus beaux quartiers de la ville. C’est entre les murs de l’ancien Hôtel des Arts et Métiers classé monument historique en 2002 que l’équipe reçoit ses clients. Une architecture de style néo-renaissance allemande du début du XXe siècle habillée d’un mobilier sélectionné par le studio d’architecture Olivier d’Alessandro.

Notre agence de Nancy

À Nancy, l’agence a pris ses quartiers avenue Anatole France, au rez-de-chaussée d’un bâtiment qui reprend tous les codes de l’Art Nouveau. Le portails et les portes intérieures ont été réalisées par Jacques Gruber, célèbre maître verrier de l’Ecole de Nancy. Moulures finement sculptées, cheminée en marbre et hauts plafond confèrent à ce lieu une atmosphère chaleureuse et hors du temps.

AGENCE METZ - 1 Avenue Foch 57000 Metz
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