Agence Lorraine
Delphine CUNY

Maison familiale à Gravelotte

GRAVELOTTE 57130 #Demeure de caractère #Maison avec jardin #Maison avec piscine 365 M2 895 000 € | RÉF. 300
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Maison familiale à Gravelotte

GRAVELOTTE 57130 #Demeure de caractère #Maison avec jardin #Maison avec piscine 365 M2 895 000 € | RÉF. 300
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57130
GRAVELOTTE
365 m2
Surface
6
Chambres
4
Salles de bain/eau
2348 m2
Terrain
895 000
Prix de vente

À seulement quelques minutes de Metz, au coeur du charmant village de Gravelotte, cette propriété d’exception prend place sur un terrain de 24 ares. Ancien corps de ferme entièrement réhabilité, elle offre 365 m² de surface habitable où authenticité et modernité se mêlent harmonieusement. Avec son vaste jardin paysagé, sa piscine et ses nombreuses possibilités d’aménagement, cette demeure s’adresse à ceux en quête d’un cadre de vie privilégié.

Dès l’entrée, un hall spacieux accueille un espace bureau et mène vers une pièce de vie en enfilade composée d’un salon et d’une salle à manger baignés de lumière. Une cuisine séparée aux finitions
soignées préserve le charme de l’ancien avec ses éléments en bois et son agencement convivial. Ce niveau dispose également de deux WC, d’une salle d’eau et d’une buanderie fonctionnelle. En prolongement, une extension abrite une cuisine d’été et donne accès aux anciennes écuries pouvant accueillir jusqu’à six chevaux ainsi qu’à une salle de sport.
Cet espace offre un potentiel d’aménagement unique, idéal pour une activité professionnelle ou un projet de réhabilitation sur mesure.

À l’étage, la suite parentale bénéficie de sa propre salle de bain avec baignoire et douche. Deux autres chambres se partagent une élégante salle d’eau. Sous les toits, le dernier niveau dévoile une surface mansardée de 100 m², actuellement aménagée en bibliothèque, mais pouvant être repensée selon les envies et les besoins (possibilité de 3 chambres, une salle d’eau et WC).

À l’extérieur, le jardin arboré et paysagé offre un cadre verdoyant et intimiste, rythmé par de nombreux espaces de détente. La piscine s’intègre parfaitement dans ce décor naturel, tandis qu’un terrain de pétanque vient compléter ces lieux propices à la convivialité. Une véranda climatisée permet de profiter pleinement de la vue sur le jardin en toute saison, prolongeant ainsi agréablement les espaces de vie.
Un appartement indépendant, composé d’un séjour avec vue sur le jardin, d’une cuisine équipée, d’une chambre, une salle d’eau avec WC et d’une mezzanine(pouvant faire chambre ou bureau), vient parfaire ce bien aux multiples atouts. Idéal pour loger des invités en toute autonomie ou envisager un projet locatif.

Alliant volumes généreux, cachet et modularité, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché. Une demeure où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, élégance et possibilités d’aménagement.

 

RÉF. 300

Informations complémentaires

  • 10 pièces
  • 6 chambres
  • 1 salle de bain
  • 3 salles d'eau
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 2348 m2
  • Stationnement : 6 places
  • Taxe foncière : 1 183 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 174 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 174
    kWh/m².an
    24*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 24 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 24
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3812 € et 5158 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale à Gravelotte
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Lorraine
Delphine CUNY - EI
Agent commercial
RSAC : 949 554 083 Metz
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Espaces Atypiques
Lorraine

L’agence immobilière en Lorraine déniche la perle rare

L’agence Espaces Atypiques Lorraine, forte de sa  connaissance approfondie du marché immobilier local, déniche des biens immobiliers uniques et singuliers dans les départements de la Moselle (57) et de la Meurthe-et-Moselle (54), notamment autour de Metz et Nancy ainsi que dans les communes avoisinantes.  L’équipe a à cœur de dénicher des espaces qui ne soient pas seulement des lieux de vie, mais de véritables biens d’ expressions qui témoignent de  l’individualité et de la créativité des clients. 

À Metz, l’agence Espaces Atypiques a élu domicile avenue Foch dans un des plus beaux quartiers de la ville. C’est entre les murs de l’ancien Hôtel des Arts et Métiers classé monument historique en 2002 que l’équipe reçoit ses clients. À Nancy, l’agence a pris ses quartiers avenue Anatole France, au rez-de-chaussée d’un bâtiment qui reprend tous les codes de l’Art Nouveau. Le portail et les portes intérieures ont été réalisés par Jacques Gruber, célèbre maître verrier de l’École de Nancy.

Le catalogue de l’agence comprend une gamme diversifiée de propriétés qui sortent de l’ordinaire. Sur place, l’équipe de conseillers passionnés en immobilier d’exception saura aiguiller ses clients dans chacune de leur recherche.

Les lofts spacieux et lumineux, souvent situés dans des bâtiments industriels transformés, offrent des espaces de vie ouverts et modernes, pour les amoureux  d’un style de vie urbain et artistique.

Pour les aficionados du charme rustique et l’histoire, l’agence propose des fermes cisterciennes qui ont été soigneusement restaurées pour respecter leur architecture d’origine tout en intégrant des aménagements contemporains pour un confort moderne.

Les domaines forestiers offrent une évasion paisible dans la nature, parfaits pour les amoureux de la tranquillité et de la vie au grand air. Ces propriétés sont idéales pour les activités de plein air ou simplement pour profiter d’un cadre de vie serein et isolé.

L’agence propose également des ateliers d’artiste, des espaces inspirants où lumière et volume permettent de libérer la créativité, tout en offrant un cadre de vie confortable et stimulant. Une sélection de biens à rénover est également disponible, offrant ainsi l’opportunité de transformer un espace selon des goûts et besoins spécifiques.

L’équipe de conseillers expérimentés d’Espaces Atypiques Lorraine s’engage à fournir un service personnalisé et attentif à ses clients. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien puisse atteindre son public de manière efficace.

AGENCE METZ - 1 Avenue Foch 57000 Metz
Réception sur rendez-vous
AGENCE NANCY - 21 avenue Anatole France 54000 Nancy
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