Agence Lorraine
Delphine CUNY

Demeure de maître à la rénovation soignée

SAINTE RUFFINE 57130 #Bien transformé #Demeure de caractère #Maison bourgeoise 307 M2 750 000 € | RÉF. 360
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Demeure de maître à la rénovation soignée

SAINTE RUFFINE 57130 #Bien transformé #Demeure de caractère #Maison bourgeoise 307 M2 750 000 € | RÉF. 360
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57130
SAINTE RUFFINE
307 m2
Surface
6
Chambres
5
Salles de bain/eau
750 000
Prix de vente

Blottie au cœur d’un ancien village de vignerons à moins de 10 minutes du centre-ville de Metz, cette propriété de caractère développe 307 m² . Le charme authentique de ses veilles pierres emplies d’histoire a été sublimé par une rénovation dans l’air du temps venue mettre en valeur ses généreux volumes.

La maison se compose de deux ailes avec pour trait d’union une charmante cour pavée à l’abri des regards indiscrets et une véranda aux lignes graphiques, véritable coeur vibrant des lieux et qui constitue une superbe pièce à vivre. Le rez-de-chaussée accueille deux suites dotées chacune de leur propre salle d’eau. La première affiche des inspirations orientales tandis la seconde dispose d’un salon de lecture orné d’une splendide cheminée et d’un accès direct à la cour intérieure. L’étage supérieur offre une salle de bain avec douche et baignoire îlot ainsi que deux chambres chaleureusement lovées sous les toits.

La seconde aile comprend au rez-de-chaussée une cuisine fonctionnelle jouxtée par une agréable salle à manger. Une chambre ainsi qu’une salle d’eau complètent ce niveau. Le premier étage abrite une dernière chambre accompagnée de sa salle de bain qui propose un accès au second niveau lové sous les toits et pouvant accueillir une pièce supplémentaire. Enfin, un superbe salon réchauffé par une cheminée en pierre et sur lequel veille un plafond à la française s’ouvre sur un balcon avec vue dégagée sur la vallée de la Moselle.

Une cave voûtée ainsi qu’un garage pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules s’additionnent aux nombreux atouts de ce bien rare qui marie harmonieusement le charme de l’ancien et l’esthétique contemporaine.

Commerces à Moulins -les-Metz et Scy Chazelles à 5 min en voiture
Ecole maternelle dans le village, école élémentaire pour le CP dans le village
Ecole élémentaire CE1 au CM2 à Jussy, à 3 min en voiture
Transport scolaire vers les 3 établissements
Collège à Moulins Les Metz à 4 min en voiture
Lycée à Metz à 12 min en voiture, et ensemble scolaire à Montigny-Les-Metz à 15 min en voiture

RÉF. 360

Informations complémentaires

  • 11 pièces
  • 6 chambres
  • 2 salles de bain
  • 3 salles d'eau
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Taxe foncière : 1 135 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 201 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 201
    kWh/m².an
    39*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 39 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 39
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3710 € et 5100 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Demeure de maître à la rénovation soignée
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Votre contact Espaces Atypiques
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Delphine CUNY - EI
Agent commercial
RSAC : 949 554 083 Metz
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