Agence Lorraine
Valérie Charlier

Belle familiale des années 60

Sous compromis AY SUR MOSELLE 57300 #Maison à rénover #Maison années 60 133.87 M2 | RÉF. 273
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Belle familiale des années 60

Sous compromis AY SUR MOSELLE 57300 #Maison à rénover #Maison années 60 133.87 M2 Prix sur demande | RÉF. 273
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57300
AY SUR MOSELLE
133.87 m2
Surface
4
Chambres
1
Salle de bain/eau
6633 m2
Terrain

Idéalement située à mi-chemin de Metz et de Thionville, dans la commune prisée d’Ay-sur-Moselle, cette maison d’architecte des années 60 développe une surface de 133,87 m2 habitables sur un terrain d’environ 66 ares. Organisée sur 3 niveaux, cette élégante demeure réunit tous les codes du standing de cette époque : marbre, parquet massif, double salon.

À l’avant de la maison, un imposant escalier en granit nous mène à la porte d’entrée en fer forgé. Cette dernière dévoile le hall de la maison revêtu d’un sol en marbre qui confère une élégance au lieu. Le double salon séjour inondé de lumière grâce à ses grandes ouvertures, se prolonge sur la terrasse arrière, apportant une sensation incontestable d’espace. La cuisine indépendante profite également d’un accès à cette terrasse qui nous mène, par quelques marche, au jardin. Deux généreuses chambres ainsi qu’une salle de bain et un WC séparé complètent ce niveau.

À l’étage supérieur, se lovent deux autres chambres ainsi que des combles entièrement aménageables qui n’auront de limite que l’imagination des futurs propriétaires. Un sous-sol composé d’un garage et de plusieurs espaces ainsi qu’une annexe permettant de stationner deux véhicules viennent clore les prestations de ce bien. Cette maison au cachet indéniable a fait l’objet d’un entretien constant au fil du temps. Elle offre de nombreuses possibilités d’aménagement et saura s’adapter à toutes les envies de ses futurs résidents.

Metz : 15 min

Thionville : 15 min

Luxembourg : 30 min

École dans la commune : à 2 min

Commerce : magasin de producteurs locaux dans la commune

Supermarché : 5 min

CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés au 08/10/2021 : entre 2383 euros et 3225 euros.

RÉF. 273

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • Surface du terrain : 6633 m2
  • Stationnement : 4 places
  • Taxe foncière : 850 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 285 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 285
    kWh/m².an
    62*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
e : 62 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 62
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle familiale des années 60

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Espaces Atypiques
Lorraine

Vous aimez les biens atypiques ? Nous aimons les dénicher pour vous.
Vous vendez un bien atypique ? Nous trouvons les personnes qui aimeront votre bien autant que vous.

L’agence Espaces Atypiques Lorraine exerce dans les départements de la Moselle et de la Meurthe et Moselle, autour des villes principales de Metz et Nancy mais également des communes avoisinantes. C’est dans ce territoire chargé d’histoire que les équipes pistent des biens atypiques et des propriétés de caractère. Un loft dans une ancienne chapellerie, une ferme cistercienne du 12ème siècle ou encore un domaine forestier à deux pas de la Horne… Vous souhaitez investir dans un atelier d’artiste ou plutôt rénover un bien dans un esprit contemporain ? Sur place, l’équipe d’agents passionnés en immobilier d’exception saura vous aiguiller dans votre recherche.

Notre agence de Metz

À Metz, l’agence se trouve Avenue Foch dans un des plus beaux quartiers de la ville. C’est entre les murs de l’ancien Hôtel des Arts et Métiers classé monument historique en 2002 que l’équipe reçoit ses clients. Une architecture de style néo-renaissance allemande du début du XXe siècle habillée d’un mobilier sélectionné par le studio d’architecture Olivier d’Alessandro.

Notre agence de Nancy

À Nancy, l’agence a pris ses quartiers avenue Anatole France, au rez-de-chaussée d’un bâtiment qui reprend tous les codes de l’Art Nouveau. Le portails et les portes intérieures ont été réalisées par Jacques Gruber, célèbre maître verrier de l’Ecole de Nancy. Moulures finement sculptées, cheminée en marbre et hauts plafond confèrent à ce lieu une atmosphère chaleureuse et hors du temps.

AGENCE METZ - 1 Avenue Foch 57000 Metz
Réception sur rendez-vous
AGENCE NANCY - 21 avenue Anatole France 54000 Nancy
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