Agence Metz – Nancy
Valerie Charlier

Villa d’architecte et sa piscine intérieure

YUTZ 57970 #Maison avec piscine intérieure #Maison d'architecte 413 M2 1 290 000 € | RÉF. 224
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Villa d’architecte et sa piscine intérieure

YUTZ 57970 #Maison avec piscine intérieure #Maison d'architecte 413 M2 1 290 000 € | RÉF. 224
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57970
YUTZ
413 m2
Surface
6
Chambres
2
Salles de bain/eau
5202 m2
Terrain
1 290 000
Prix de vente

Idéalement située à quelques pas des commodités et des accès autoroutiers, cette villa d’architecte, construite en 1985, développe 413 m² au sein d’un remarquable terrain boisé et paysagé d’environ 52 ares, complété par un charmant étang.

Au rez-de-chaussée, le salon-séjour orienté plein sud, est conçu en plusieurs niveaux distincts. Une superbe cheminée à foyer ouvert promet des soirées chaleureuses autour du feu, tandis que de généreuses baies vitrées s’ouvrent sur la terrasse et le splendide jardin, inondant l’espace de lumière naturelle. Directement accessible depuis la pièce à vivre, la piscine intérieure et son espace de détente invitent à savourer les plaisirs de la baignade tout au long de l’année. La spacieuse cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, a su conserver l’esprit originel des lieux grâce à ses meubles d’époque. Une chambre avec douche et lavabo offre un espace d’accueil autonome pour les invités. De nombreux placards, une buanderie, une cave et un garage pour deux véhicules complètent les prestations de ce niveau.

Sur le palier intermédiaire de l’escalier conduisant au premier étage, une bibliothèque au style classique dissimule habilement une porte secrète, derrière laquelle se découvrent deux bureaux en enfilade. Au premier étage, prennent place trois chambres, une salle d’eau et une salle de bain avec douche et baignoire. Une spacieuse pièce dotée de poutres apparentes offre de multiples possibilités d’aménagement : salle de musique, salle de jeux, bibliothèque, et bien plus encore. En contrebas, un coin télé a été aménagé. Au dernier étage, une pièce sous combles accueille à la fois un espace cinéma et sportif. A l’extérieur, un large carport permet d’abriter plusieurs véhicules.

Cette maison allie une conception architecturale unique qui optimise l’ensoleillement pour un confort thermique exceptionnel toute l’année, avec en prime une piscine intérieure, faisant d’elle un véritable bijou pour toute personne en quête d’un lieu d’exception.

Ecoles et collège dans la commune
Commerces et services dans la commune
Gare SNCF à 5 min en voiture
A31 à 3 min en voiture

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3010 et 4160 euros

RÉF. 224

Informations complémentaires

  • 10 pièces
  • 6 chambres
  • 2 salles de bain
  • Surface du terrain : 5202 m2
  • Taxe foncière : 5 577 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 143 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 20 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa d’architecte et sa piscine intérieure
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Votre contact Espaces Atypiques
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Valerie Charlier - EI
RSAC : 828 820 043 Metz
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Metz – Nancy

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L’agence Espaces Atypiques déploie ses forces dans les départements de la Moselle et de la Meurthe et Moselle, autour des villes principales de Metz et Nancy mais également des communes avoisinantes. C’est dans ce territoire chargé d’histoire que les équipes pistent des biens atypiques et des propriétés de caractère. Un loft dans une ancienne chapellerie, une ferme cistercienne du 12ème siècle ou encore un domaine forestier à deux pas de la Horne… Vous souhaitez investir dans un atelier d’artiste ou plutôt rénover un bien dans un esprit contemporain ? Sur place, l’équipe d’agents passionnés en immobilier d’exception saura vous aiguiller dans votre recherche.

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À Metz, l’agence se trouve Avenue Foch dans un des plus beaux quartiers de la ville. C’est entre les murs de l’ancien Hôtel des Arts et Métiers classé monument historique en 2002 que l’équipe reçoit ses clients. Une architecture de style néo-renaissance allemande du début du XXe siècle habillée d’un mobilier sélectionné par le studio d’architecture Olivier d’Alessandro.

Notre agence de Nancy

À Nancy Espaces Atypiques a pris place dans un lieu hors normes : une ancienne usine réinventée en différents espaces de co-working. Surplombé par une verrière de style industriel, l’immeuble a été intégralement réhabilité en 2018 pour devenir un lieu convivial qui mêle harmonieusement le cachet du bâtiment d’origine et tout le confort contemporain.

1 Avenue Foch - 57000 Metz
Du lundi au vendredi de 9h à 12h. Réception l'après-midi sur RDV
20 Bld du 26ème R.I - 54000 NANCY
Du lundi au vendredi de 9h à 12h. Réception l'après-midi sur RDV
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