Ancien corps de ferme avec gîtes

Ancien corps de ferme avec gîtes
A Saint Amand les Eaux, cet ancien corps de ferme avec habitation et gîtes, totalise 328 m² habitables dans un environnement calme et serein.
L’authentique habitation de 200 m² environ s’organise comme un plein pied.
Une entrée dessert une cuisine aménagée qui jouxte la pièce de vie d’environ 50 m².
La cheminée monumentale en pierres et les poutres apparentes apportent un maximum de caractère à cette pièce lumineuse ouvrant d’un coté sur la terrasse et le jardin et de l’autre sur la cour intérieure ornée de pavés.
Trois belles chambres, une salle de bains avec douche et baignoire spacieuse, une buanderie, un bureau complètent le rez-de-chaussée.
A l’étage, un palier donne accès à une chambre, un bureau ainsi qu’à un grenier.
Un gîte de 35 m² environ affiche une décoration contemporaine et chaleureuse procurée par les voutains, le bois de la cuisine et l’escalier. Une chambre prend place à l’étage.
Un second gîte de 95 m² environ présente une charpente apparente et de beaux volumes pour disposer de deux belles chambres.
Tous deux indépendants, ont fait l’objet de rénovations récentes.
Des revenus annuels de 25.000€ minimum sont envisagés.
Une cour intérieure pavée, un jacuzzi couvert ouvrant sur la terrasse et le jardin arboré et paysagé apportent charme et convivialité.
Un bien de qualité empreint de caractère prêt à accueillir des projets délicieux …
Un double garage
Un potager à l’extrémité de la propriété.
Gare Saint Amand les Eaux (axe Lille-Valenciennes) à 5min en voiture.
Ecole, collège et lycée sur la commune.
Proximité A23 et Belgique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3960€ et 5460€ par an. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021(abonnements compris)
Contact : Frédéric 06 80 06 12 50
Informations complémentaires
- 12 pièces
- 8 chambres
- 3 salles de bain
- 2 étages dans l'immeuble
- Surface du terrain : 1460 m2
- Taxe foncière : 2 105 €
Diagnostics de performance énergétique
- A <= 50
- B 51-90
- C 91-150
- D 151-230
- E 231-330
- F 331-450
- G > 450
- A <= 5
- B 6-10
- C 11-20
- D 21-35
- E 36-55
- F 56-80
- G > 80
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
