Agence Pas-de-Calais
Blandine Payement

Ancienne maison de pêcheur proche plage

AUDRESSELLES 62164 #Maison bord de mer #Pieds dans l'eau 66 M2 354 000 € | RÉF. 6576
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Ancienne maison de pêcheur proche plage

AUDRESSELLES 62164 #Maison bord de mer #Pieds dans l'eau 66 M2 354 000 € | RÉF. 6576
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62164
AUDRESSELLES
66 m2
Surface
3
Chambres
1
Salle de bain/eau
220 m2
Terrain
354 000
Prix de vente

Située dans le village côtier de la Côte d’Opale, à Audresselles, cette charmante ancienne maison de pêcheur est bâtie sur 66m² .
A quelques mètres de la plage, elle a été entièrement rénovée avec goût et originalité dans un décor style bord de mer.
Au rez-de-chaussée, l’entrée donne sur un salon de 16m² agrémenté d’un poêle à bois, une cuisine ouverte équipée de 12 m², le couloir dessert une chambre de 7 m², et une salle d’eau.
L’étage est composé de deux chambres dont l’une est accessible par un escalier escamotable.
La cour intérieure commune mène à la propriété qui dispose d’une terrasse privative sur l’avant. Elle est dotée de 3 petites dépendances pour le rangement du matériel de plage et des vélos.
La maison est vendue entièrement meublée et est actuellement proposée à la location saisonnière ce qui génère une bonne rentabilité annuelle.
Photos supplémentaires sur demande
Proche de toutes commodités.
A 150 m de la plage
A 12 km de la gare de Boulogne sur Mer.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
CLASSE ENERGIE : F CLASSE CLIMAT : C
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1070 € et 1530 €

RÉF. 6576

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 220 m2
  • Taxe foncière : 621 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 399 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 12 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ancienne maison de pêcheur proche plage
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Espaces Atypiques Pas-de-Calais

Direction le Pas-de-Calais où Espaces Atypiques s’étend des collines de l’Artois à la Côte d’Opale, des ruelles historiques d’Arras en passant par la belle Boulogne-sur-Mer. Aucun recoin n’échappe à l’expertise des conseillers immobiliers Espaces Atypiques, amoureux de leur territoire : l’horizon azur de la Baie de Somme, le littoral découpé des deux caps Blanc-Nez et Gris-Nez. Sans oublier le très recherché Touquet-Paris-Plage !

Un portefeuille de biens immobiliers qui brille par sa richesse et sa diversité. Chez Espaces Atypiques Pas-de-Calais, vous trouverez des maisons de maître en plein centre-ville, des corps de ferme rénovés, d’anciennes usines transformées en loft, et même un manoir de type arts déco ou un hôtel particulier chargé d’histoire…

 

35 Grand’Place - 62000 ARRAS
Du lundi au vendredi de 10h à 19h
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