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David Ducos

Maison de maître avec piscine

Pau 64000 #Domaine #Maison avec piscine #Maison de maître 260 M2 830 000 € | RÉF. 3863EAP
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Maison de maître avec piscine

Pau 64000 #Domaine #Maison avec piscine #Maison de maître 260 M2 830 000 € | RÉF. 3863EAP
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64000
Pau
260 m2
Surface
5
Chambres
1300 m2
Terrain
830 000
Prix de vente

Située à proximité du parc Beaumont et de l’hypercentre à pied, cette charmante demeure construite au début du 20 ème siècle, développe environ 260m², au coeur d’un terrain clos et arboré de 1300 m² .

La façade avant est saisissante par la beauté de son architecture. Dès le perron d’entrée, habillée de pierre et de carreaux de ciments au sol, l’envie de pousser la porte principale en bois et fer forgé, vous invite à la découverte.

La vaste entrée, aux tons chaleureux dessert l’ensemble des pièces de ce niveau avec son plan en étoile. Toutes les pièces sont traversantes, baignées de lumière, doubles portes ouvertes. Une première pièce cosy avec vue imprenable sur le jardin est parfaite pour y accueillir un bureau. Sur la gauche, une double porte conduit dans le séjour au sein duquel l’élégance règne. Parquet en chène, belle hauteur, de multiples et grandes fenêtres sur l’extérieur, une magnifique cheminée agrémentée d’un incroyable miroir sur la nature, le tout créant une atmosphère chaleureuse et raffinée. La cuisine indépendante et dînatoire au style épuré laisse la part belle à la lumière et invite à la création culinaire.

La ravissante cage d’escalier conduit au premier espace nuit, distribué par un vaste palier. La spacieuse suite parentale à l’esprit feutré, bénéficie de son dressing et de sa propre salle de bains attenante. Dans la continuité, deux autres chambres confortables et lumineuses ainsi qu’une salle de bains commune et un wc indépendant, viennent compléter ce niveau.

Le charme se retrouve également au deuxième et dernier étage avec deux chambres supplémentaires et une grande salle de jeux à rafraîchir.

Le jardin joliment fleuri et arboré, s’articule quant à lui en différents espaces extérieurs. Derrière le portail électrique, la cour avant accueille les véhicules et conduit naturellement au second endroit qui se compose d’une grande terrasse couverte adossée à la piscine, entourée de verdure, véritable lieu de convivialité. Un sous-sol complet avec stationnements et rangements, viennent parfaire cette propriété.

Cette remarquable maison bourgeoise est incontestablement le fruit d’une rénovation aboutie il y a une trentaine d’années, alliant charme, raffinement et respect de l’âme du lieu.

CLASSE ENERGIE: D / CLASSE CLIMAT: D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3243euros et 4387euros.

Contact: David
RSAC Pau 424 848 216

RÉF. 3863EAP

Informations complémentaires

  • 10 pièces
  • 5 chambres
  • Étage : 4
  • 4 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 1300 m2
  • Taxe foncière : 4 084 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE vierge ou en cours
GES : 44 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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David Ducos - EI
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Espaces Atypiques Pau

Si l’agence immobilière est installée à Pau, elle étend son expertise sur tout le Béarn. Les conseillers sauront de fait vous aiguiller à la recherche de propriétés atypiques à Billère, Jurançon, Lons, Lescar, Bizanos, Idron ou encore dans le quartier Trespoey.

Dans cette région du sud-ouest de la France, les biens les plus recherchés sont de belles maisons de maître ou des bâtisses bourgeoises. Le marché immobilier est aussi riche en maisons de style anglais – des biens qui témoignent de l’histoire du territoire autrefois occupé par les Anglais –, et en villas ou maisons contemporaines.

 

3 place Albert 1er - 64000 PAU
Du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 19h et le samedi sur rendez-vous
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