Agence Pau
David Ducos

Balcon de rêve sur les Pyrénées

Lucq de Béarn 64400 #Maison avec piscine #Maison de charme #Maison en pierre 323 M2 1 095 000 € | RÉF. 5579EAP
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Balcon de rêve sur les Pyrénées

Lucq de Béarn 64400 #Maison avec piscine #Maison de charme #Maison en pierre 323 M2 1 095 000 € | RÉF. 5579EAP
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64400
Lucq de Béarn
323 m2
Surface
6
Chambres
4843 m2
Terrain
1 095 000
Prix de vente

Propriété d’exception avec vue panoramique sur les Pyrénées, située à la croisée des chemins entre Pau, Oloron et Navarrenx.

Les mots ne suffisent pas pour caractériser ce bien extraordinaire, implanté à 40 minutes de Pau et qui dispose d’une vue carte postale sur la chaîne pyrénéenne. Rénovée entièrement en 2014, cette propriété du 17e a retrouvé ses lettres de noblesse et son charme, tout en proposant des prestations très soignées.

Côté architecture, l’habitat principal, ouvert sur le Sud et la lumière, dévoile une maison de maître avec quatre chambres, une pièce à vivre en open space ouverte sur la nature. A cela s’ajoutent une ancienne grange en L abritant un appartement d’invités plein de charme et un espace indépendant, entièrement décloisonné à l’esprit loft, ainsi qu’une chambre-cabane tout équipée dans les arbres et un spa nordique également niché dans un chêne centenaire. Enfin, une piscine au sel chauffée de 10 m x 4 et une terrasse plein sud complètent les prestations inédites de ce bien rare.

Côté décoration intérieure, l’ancien enclos béarnais a été entièrement rénové dans un esprit mêlant respect du bâti et confort premium : toitures en ardoises naturelles, enduits à la chaux des murs intérieurs et extérieurs, sols en travertin au rez-de-chaussée et parquets massifs aux étages, galets apparents et cheminée d’époque dans le séjour, portes intérieures sur-mesure en bois massif, huisseries double vitrage, escalier sculptural façonné par un artisan d’art, cuisine aménagée et équipée, salles de bains esprit grand hôtel de charme.
Le premier étage propose une suite parentale avec une salle de bains dotée d’une douche et d’une baignoire, ainsi qu’un bureau. Tous deux, donnent sur une galerie béarnaise contemporaine longeant la façade et donnant accès à un sauna en bois, avec vitrine de verre permettant de s’émerveiller sur les couchers de soleil pyrénéens ! Le deuxième étage offre deux autres chambres et une salle d’eau.

La grange totalement réaménagée et rénovée dispose d’un espace de stockage au rez-de-chaussée. A l’étage, se dévoilent une pièce XXL dédiée aux jeux et aux cinéphiles et un appartement loft tout équipé avec cuisine intégrée, poële à bois et suite parentale grand confort.

Côté nature, le parc révèle ses chènes centenaires et ses nombreuses essences végétales. L’ingéniosité de la création de la cabane d’habitation perchée dans les arbres et de la cabane spa laisse libre cours à une utilisation personnelle ou professionnelle de ces pépites insolites pour amateurs de ciels étoilés ! Un potager, un verger, et une parcelle de plus d’un hectare louée au voisin pour laisser gambader les chevaux, achèvent de compléter ce bien d’expression à voir absolument pour un coup de coeur assuré.

Classe énergie : D/ Classe Climat : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1964 € et 2656 €.

RÉF. 5579EAP

RÉF. 5579EAP

Informations complémentaires

  • 11 pièces
  • 6 chambres
  • Étage : 2
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 4843 m2
  • Taxe foncière : 1 307 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 224 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 7 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Balcon de rêve sur les Pyrénées
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Votre contact Espaces Atypiques
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RSAC : 424 848 216 PAU
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Si l’agence immobilière est installée à Pau, elle étend son expertise sur tout le Béarn. Les conseillers sauront de fait vous aiguiller à la recherche de propriétés atypiques à Billère, Jurançon, Lons, Lescar, Bizanos, Idron ou encore dans le quartier Trespoey.

Dans cette région du sud-ouest de la France, les biens les plus recherchés sont de belles maisons de maître ou des bâtisses bourgeoises. Le marché immobilier est aussi riche en maisons de style anglais – des biens qui témoignent de l’histoire du territoire autrefois occupé par les Anglais –, et en villas ou maisons contemporaines.

 

3 place Albert 1er - 64000 PAU
Du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 19h et le samedi sur rendez-vous
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