Agence Alsace
Alain ROY

Appartement et son jardin au coeur du quartier des XV

STRASBOURG 67000 #Appartement avec jardin #Appartement de caractère #Haussmannien 212 M2 1 295 000 € | RÉF. 1269
Appeler
Écrire

Appartement et son jardin au coeur du quartier des XV

STRASBOURG 67000 #Appartement avec jardin #Appartement de caractère #Haussmannien 212 M2 1 295 000 € | RÉF. 1269
Appeler
Écrire
67000
STRASBOURG
212 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
150 m2
Terrain
1 295 000
Prix de vente

Idéalement situé à quelques pas seulement du Parc de l’Orangerie, cet appartement cossu de 212 m² est doté d’une entrée indépendante et prend place au sein d’une villa bourgeoise des années 20 divisée en trois logements. La rénovation particulièrement soignée dont il a fait l’objet met harmonieusement en valeur ses atouts de caractère au service d’un art de vie contemporain. Agencé sur deux niveaux, il offre un niveau en rez-de-jardin idéal pour accueillir une profession libérale ou encore faire office d’appartement indépendant.

L’entrée s’ouvre sur un vestibule qui dévoile tout le charme de l’ancien avec ses boiseries et ses carreaux de ciment d’époque. Parquet massif, ouvertures cintrées et vitrail, le vocabulaire est bien celui des habitats bourgeois du siècle dernier. La pièce de vie habillée d’un parquet aux trois essences de bois se voit prolongée par un balcon. Mêlant harmonieusement tonalites noires et notes boisées, la cuisine indépendante s’ouvre sur un balcon surplombant le jardin. Deux chambres ainsi qu’une vaste suite parentale dotée de sa salle d’eau privative complètent ce niveau.

Le rez-de-jardin propose quant à lui une belle pièce de vie de 46 m² dotée d’une kitchenette et dont la large baie vitrée s’ouvre sur le jardin arboré de 150 m², véritable havre de paix en coeur de ville. Une chambre avec salle d’eau, une pièce de rangement ainsi qu’une buanderie prennent également place à ce niveau.

Une cour délimitée par un portail motorisé et permettant de stationner deux véhicules vient compléter les prestations de ce bien rare dont la rénovation de qualité, les généreux volumes et l’agréable jardin constituent des atouts précieux.

RÉF. 1269

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 3 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 150 m2
  • Stationnement : 2 places
  • 10 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 4 800 €
  • Taxe foncière : 2 161 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 302 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 302
    kWh/m².an
    67*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
e : 67 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 67
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3618 € et 4894 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement et son jardin au coeur du quartier des XV
Ce bien m'intéresse, je souhaite plus d'informations
Votre contact Espaces Atypiques
Agence Alsace
Alain ROY - EI
Agent commercial
RSAC : 981413313 Strasbourg
Formulaire de contact
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Laissez ce champ vide pour valider le formulaire

Découvrez d'autres biens de l'agence Alsace

Espaces Atypiques
Alsace

Vous aimez les biens atypiques ? Nous aimons les dénicher pour vous.
Vous vendez un bien atypique ? Nous trouvons les personnes qui aimeront votre bien autant que vous.

Du château sur la Route des Vins à la tiny house au cœur des Vosges du Nord, en passant par des lofts dans d’anciennes usines, des corps de ferme rénovés, des appartements bourgeois ou des maisons d’architecte contemporaines, en Alsace, les lieux hors normes ne manquent pas. De Wissembourg jusqu’à Saint-Louis, en passant par les principales villes de la région, les équipes d’Espaces Atypiques Alsace dénichent les biens coup de cœur pour leur clientèle à la recherche de lieux de vie hors des sentiers battus.

 

AGENCE STRASBOURG - 31, avenue des Vosges 67000 Strasbourg
Réception sur rendez-vous
AGENCE MULHOUSE - 28C, rue François Spoerry 68100 Mulhouse
Réception sur rendez-vous
Conseiller à un ami
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
La newsletter

Évadez-vous dans des lieux insolites et magiques en vous abonnant à la newsletter d’Espaces Atypiques.

  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Laissez ce champ vide pour valider le formulaire
La newsletter