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Martial MANCHE

Duplex esprit loft au coeur de la Petite France

STRASBOURG 67000 #Appartement centre ville #Appartement dernier étage 114 M2 629 000 € | RÉF. 1203
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Duplex esprit loft au coeur de la Petite France

STRASBOURG 67000 #Appartement centre ville #Appartement dernier étage 114 M2 629 000 € | RÉF. 1203
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67000
STRASBOURG
114 m2
Surface
3
Chambres
3
Salles de bain/eau
629 000
Prix de vente

Au bord des canaux, dans un des quartiers les plus anciens et emblématique de Strasbourg, ce duplex de 114 m² (200 m² au sol) se niche sous les toits d’un bâtiment chargé d’histoire. Construit en 1619, il abritait à l’origine un moulin avant d’accueillir la chocolaterie Schaal qui y vendait ses produits.

Situé au 2e et dernier étage, l’appartement a fait en 2016 l’objet d’une rénovation orchestrée par un architecte d’intérieur. L’entrée s’ouvre sur un premier niveau occupé par une chambre et sa salle d’eau. Indépendant du reste du logement, cet espace pourrait aisément être loué.

Un large escalier en bois mène au niveau supérieur et à la pièce de vie avec sa cuisine équipée, son coin salon et son espace salle à manger. L’âme du bâtiment a été soigneusement conservée avec notamment les poutres apparentes qui contribuent au charme du lieu. Situées sur trois côtés de la pièce, les ouvertures offrent une vue imprenable sur les canaux de la Petite France. Le séjour se prolonge par un espace bureau délimité par une verrière d’atelier.

Habilement dissimulée au coeur de l’espace cuisine, une porte donne accès à l’espace nuit. Ce dernier accueille une salle de bain avec son coin buanderie, une chambre ainsi qu’une suite parentale avec dressing sur mesure et salle de bain.

Le charme de l’ancien allié au confort d’une rénovation de qualité font de ce duplex un bien coup de coeur à la situation exceptionnelle.

RÉF. 1203

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • Étage : 2
  • 3 étages dans l'immeuble
  • 19 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 2 975 €
  • Taxe foncière : 1 228 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 86 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 86
    kWh/m².an
    11*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 11 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 11
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 680 € et 960 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Duplex esprit loft au coeur de la Petite France
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Votre contact Espaces Atypiques
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Martial MANCHE - EI
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RSAC : 908877079 Strasbourg
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