Situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur d’un immeuble de 1880, cet appartement de 85 m² et ses bureaux attenants de 67 m² offrent une surface totale de 152 m², auxquels s’ajoutent 44 m² de mezzanines sous rampants. Bénéficiant d’une faible consommation énergétique, l’ensemble se voit également doté d’une petite terrasse au calme. Entièrement revisité par un architecte en 2013, il présente un agencement audacieux et fonctionnel où la ligne courbe règne en maître et où se mêlent harmonieusement notes boisées et surfaces immaculées.

Jouxtant l’entrée, l’espace buanderie propose de nombreux rangements ainsi qu’une douche et un lavabo. Il pourrait donc aisément être repensé en chambre d’ami avec salle d’eau. Conçue entièrement sur mesure pour s’intégrer parfaitement aux volumes du lieu, la cuisine haut de gamme se voit prolongée par une cheminée à bois double foyer venant réchauffer l’espace dînatoire et le séjour. Surplombé par une verrière, ce dernier offre une généreuse lumière naturelle et mène ensuite au salon conçu comme un cocon chaleureux dont les fenêtres de toits permettent d’admirer librement le ciel. Quelques marches mènent à une chambre d’enfant lovée sous les toits. La suite parentale quant à elle débute par un dressing habilement aménagé. Elle se voit complétée par une salle de bain et par une chambre en mezzanine.

Cette partie privative est jouxtée par un plateau à usage mixte actuellement aménagé en bureaux et disposant d’un accès indépendant sur le palier. Conçu pour générer également des revenus locatifs estimés entre 850 et 950 € par mois, il comprend des meubles sur mesure auxquels l’absence de pieds confère une dimension aérienne. Une cuisine équipée, une petite salle de bain ainsi qu’une mezzanine en guise de coin détente complètent cet espace. Idéale pour accueillir une profession libérale, cette seconde partie pourra également aisément constituer un espace nuit supplémentaire avec trois grandes chambres avec point d’eau (plan d’aménagement et devis sur demande). Un studio indépendant pourrait aussi être aménagé. Les combinaisons de cet espace sont multiples et pourront aisément s’adapter au style de vie de ses heureux futurs propriétaires.

Le chauffage basé sur les énergies renouvelables est indépendant et privatif, de type pompe à chaleur réversible, assurant aussi la climatisation de chaque pièce. Une cheminée bois complète le dispositif, L’ensemble assure une consommation énergétique basse, à ce lieu de vie original doté d’une signature esthétique affirmée.

Une cave
Possibilité d’acquérir un garage fermé dans la copropriété

Arrêt de bus et tram à proximité
Centre-ville à 15 min à pied
Autoroute à 6 min en voiture

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1 133 € et 1 533 €