Située dans le très recherché quartier du Tivoli, véritable havre de paix préservé à seulement quelques minutes du centre-ville de la capitale alsacienne, cette maison construite en 1934 développe 263 m² sur un terrain de 3,5 ares. Elle a bénéficié d’une rénovation de grand standing et propose un extérieur idyllique avec une terrasse surplombant l’Aar.

L’entrée s’ouvre sur un impressionnant hall dont le sol en marbre donne immédiatement le ton. Les éléments de cachet ont ici été parfaitement conservés pour soutenir une décoration unique mariant charme de l’ancien et esthétique contemporaine. Le double séjour et son parquet massif se voit baigné de lumière grâce à une disposition traversante. Il est prolongé par un espace dédié à une cuisine qui pourra être réalisée selon les goûts de ses futurs heureux propriétaires. Celle-ci propose une ouverture sur le balcon puis le confortable jardin verdoyant bordé par le cours d’eau. Un second salon doté d’une cheminée en marbre finalise les prestations du rez-de-chaussée.

L’accès aux étages supérieurs s’effectue par un superbe escalier art déco particulièrement bien intégré à l’ensemble. Le premier niveau accueille une salle de bain et trois chambres dont une disposant d’un balcon et une autre disposant de sa salle d’eau privative. Les combles de 66 m² n’attendent d’un aménagement dans l’air du temps pour révéler leur plein potentiel et venir compléter les généreux volumes de cette maison propice à une vie de famille. Enfin le sous-sol accueille une cave, une buanderie ainsi qu’un garage.

La localisation exceptionnelle de ce bien et la qualité de ses prestations en font un véritable coup de cœur.

Commerces à 2 minutes à vélo
Ecoles à 3 minutes à pied
Arrêt de tram à 5 minutes
Autoroutes à 5 minutes

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3582 et 4846 €