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Joris JAEGGY

Contemporaine aux lignes épurées et sa piscine

WIWERSHEIM 67370 #Immobilier de prestige #Maison contemporaine #Maison d'architecte 230 M2 999 000 € | RÉF. 1313
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Contemporaine aux lignes épurées et sa piscine

WIWERSHEIM 67370 #Immobilier de prestige #Maison contemporaine #Maison d'architecte 230 M2 999 000 € | RÉF. 1313
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67370
WIWERSHEIM
230 m2
Surface
4
Chambres
3
Salles de bain/eau
785 m2
Terrain
999 000
Prix de vente

Située à 5 minutes de Truchtersheim, dans un secteur prisé, au plus près de la nature tout en étant à proximité des commerces, cette villa de 190 m² accompagnée de sa dépendance de 40 m² prennent place sur un terrain de 7,85 ares. Construite en 2022, elle affiche des finitions haut de gamme et propose un idéal de vie au plus grand calme avec ses volumes tournés vers son extérieur raffiné qui accueille un jardin ainsi qu’une piscine balinaise à l’abri des regards.

Dès l’entrée franchie, le ton est donné avec la vaste pièce à vivre de 65 m² qui comprend une cuisine ouverte, un espace salle à manger ainsi qu’un salon agrémenté d’une cheminée à l’éthanol. Une hauteur sous plafond cathédrale de 6 m et de grandes baies vitrées donnant sur les terrasses orientées sud-est/sud-ouest viennent parfaire cet ensemble lumineux. Côté nuit, l’espace parental avec dressing et salle d’eau profite également d’une ouverture sur l’extérieur. Un accès de plain-pied au garage, un espace vestiaire intégré ainsi qu’un cellier complètent le rez-de-chaussée.

L’escalier en béton ciré avec ses parois vitrées, véritable pièce architecturale de la maison, mène à l’étage où se trouvent trois belles chambres dont deux profitent d’un accès au toit terrasse de 18 m². Une magnifique salle de bains contemporaine avec baignoire îlot et une buanderie très fonctionnelle parachèvent ce niveau.

Quant à la dépendance, pouvant également servir de pool house, elle développe une superficie de 40 m². Dotée des mêmes prestations que la maison, à l’image de son chauffage au sol, elle est complètement indépendante de par ses accès et se compose d’une pièce à vivre et d’une salle d’eau.

Ses généreux volumes et ses extérieurs sans vis-à-vis font de cette propriété un bien rare bénéficiant d’un haut niveau de confort grâce à ses nombreux équipements domotisés (volets/BSO, chauffage, éclairages, système d’alarme et de vidéosurveillance).

Strasbourg à 15 min

Borne de recharge pour véhicules électriques
Arrêt de bus à 5 min à pied (ligne de bus 220 direction Gare Routière des Halles)

 

RÉF. 1313

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 785 m2

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
b : 80 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • 80
    kWh/m².an
    2*
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 2 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 2
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 960 € et 1360 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contemporaine aux lignes épurées et sa piscine
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Votre contact Espaces Atypiques
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Agent commercial
RSAC : 894 407 782 Strasbourg
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